Gretz-Armainvilliers — Score global du quartier
Le quartier Centre Sud, à Gretz-Armainvilliers, obtient un score global de 69/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : l'offre de santé (4,1/10).
Le prix médian s'établit à 3 845 €/m², au niveau de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 843 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 24 % (4 288 € en 2020, 3 273 € en 2025).
On y recense 193 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 55 arrêts de transport en commun (train).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 3 équipements : cabinets médicaux et pharmacies. Sur 1 479 diagnostics énergétiques, la classe D domine (41 % du parc), pour une consommation moyenne de 162 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (4 474 sur 4 605).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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55
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
55 arrets
193
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
109 equipements
Services
62 equipements
Restauration
13 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
3 845 €
Prix médian /m²
275 000 €
Prix médian
843
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
4 288 €/m²
119 ventes
2021
4 060 €/m²
250 ventes
-5.3%
2022
3 949 €/m²
181 ventes
-2.7%
2023
3 308 €/m²
129 ventes
-16.2%
2024
3 396 €/m²
111 ventes
+2.7%
2025
3 273 €/m²
53 ventes
-3.6%
Taux global de delinquance (2024)
3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
48 faits — 5.5‰
Cambriolages de logement
19 faits — 5.1‰
Destructions et dégradations volontaires
42 faits — 4.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
37 faits — 4.3‰
Violences physiques intrafamiliales
33 faits — 3.8‰
Vols sans violence contre des personnes
32 faits — 3.7‰
Vols de véhicule
28 faits — 3.2‰
Vols dans les véhicules
18 faits — 2.1‰
Usage de stupéfiants
16 faits — 1.8‰
Violences physiques hors cadre familial
15 faits — 1.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
13 faits — 1.5‰
Violences sexuelles
9 faits — 1‰
6
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole élémentaire Georges Travers
public — elementaire
Ecole maternelle Georges Travers
public — elementaire
Ecole maternelle Victor Hugo
public — elementaire
Collège Hutinel
public — college
Ecole primaire Leclerc
public — elementaire
Ecole élémentaire Victor Hugo
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
1479
Diagnostics
51.7/100
Score moyen classe
162
kWh/m²/an moyen
0
Population
23 830 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
25.5%
Retraites
97.2%
Couverture fibre
4 474
Locaux fibres
4 605
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
3
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Centre Sud obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 3 845 €, calculé sur 843 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Le quartier Centre Sud dispose de 55 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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