Orléans — Score global du quartier
Le quartier Carmes-Sud obtient 61/100, un niveau satisfaisant, et se place 20e sur les 21 quartiers de Orléans. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (8,9/10). Son point faible : l'environnement (3,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (62/100) et en retrait pour un investisseur (56/100).
Le prix médian s'établit à 3 125 €/m², soit 15 % au-dessus de la moyenne du Loiret (2 708 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 659 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 38 % (2 728 € en 2020, 3 752 € en 2025).
On y recense 206 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, services, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 38 arrêts de transport en commun (bus).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et autres établissements). L'offre de santé réunit 7 équipements : cabinets médicaux et hôpitaux. Sur 1 611 diagnostics énergétiques, la classe D domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 173 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Orléans, 89 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (68 674 sur 77 544).
À l'échelle de la commune de Orléans, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Orléans. À l'échelle de la commune de Orléans, 7 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, inondation, mouvement de terrain, inondation par débordement lent de cours d'eau, radon, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Carmes-Sud est 3e sur 21 quartiers de Orléans pour la desserte en transports ; Martroi-Cathedrale fait partie des 2 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 10 % au-dessus de celui de Orléans (2 750 €/m² contre 2 500 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
62/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
60/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
59/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
56/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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38
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
38 arrets
206
Équipements
4/4
Categories
Services
159 equipements
Restauration
23 equipements
Alimentaire
16 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
3 125 €
Prix médian /m²
195 000 €
Prix médian
659
Transactions
2 708 €
Moy. departement /m²
2020
2 728 €/m²
54 ventes
2021
3 173 €/m²
156 ventes
+16.3%
2022
3 255 €/m²
166 ventes
+2.6%
2023
3 031 €/m²
113 ventes
-6.9%
2024
3 087 €/m²
118 ventes
+1.8%
2025
3 752 €/m²
52 ventes
+21.5%
À l'échelle de la commune de Orléans
Taux global de delinquance (2024)
3.7‰
Vols sans violence contre des personnes
1 476 faits — 12.7‰
Destructions et dégradations volontaires
816 faits — 7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
792 faits — 6.8‰
Usage de stupéfiants
733 faits — 6.3‰
Violences physiques hors cadre familial
614 faits — 5.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
572 faits — 4.9‰
Vols dans les véhicules
523 faits — 4.5‰
Violences physiques intrafamiliales
482 faits — 4.1‰
Cambriolages de logement
253 faits — 3.8‰
Violences sexuelles
386 faits — 3.3‰
Vols violents sans arme
160 faits — 1.4‰
Vols de véhicule
138 faits — 1.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
94 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
65 faits — 0.6‰
Vols avec armes
25 faits — 0.2‰
6
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire Jardin des Plantes
public — elementaire
Ecole primaire privée Saint Charles
prive — elementaire
Centre d'information et d'orientation d'Orléans
public — autre
Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance
public — autre
Ecole maternelle Roger Toulouse
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Zay
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Orléans
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Orléans
7
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
1611
Diagnostics
43.1/100
Score moyen classe
173
kWh/m²/an moyen
21 580 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
18%
Retraites
À l'échelle de la commune de Orléans
88.6%
Couverture fibre
68 674
Locaux fibres
77 544
Total locaux
7
Etablissements
2/6
Types presents
Cabinets médicaux
5 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Le quartier Carmes-Sud obtient un score de 61/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 3 125 €, calculé sur 659 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 2 708 €/m².
Le quartier Carmes-Sud dispose de 38 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre).
Comparez Carmes-Sud aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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