Narbonne — Score global du quartier
Le quartier Baliste obtient 71/100, un niveau satisfaisant, et se place 1er sur les 6 quartiers de Narbonne. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,2/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (75/100) et en retrait pour un investisseur (68/100).
Le prix médian s'établit à 2 274 €/m², soit 12 % en dessous de la moyenne de l'Aude (2 588 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 632 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 20 % (1 967 € en 2020, 2 369 € en 2025).
On y recense 264 commerces et services de proximité, répartis entre services, restauration, loisirs et alimentation. La desserte repose sur 59 arrêts de transport en commun (bus et métro).
17 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires, autres établissements et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 89 %. L'offre de santé réunit 18 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, cliniques et hôpitaux. Sur 3 728 diagnostics énergétiques, la classe C domine (53 % du parc), pour une consommation moyenne de 95 kWh/m²/an. 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (42 338 sur 46 290).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB. 19 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, effet_de_surpression, effet_toxique, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, industriel, inondation, mouvement_terrain, par_remont_es_de_nappes_naturelles, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, par_submersion_marine, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, recul_du_trait_de_c_te_et_de_falaises, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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59
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
58 arrets
Métro
1 arret
264
Équipements
4/4
Categories
Services
128 equipements
Alimentaire
95 equipements
Restauration
21 equipements
Loisirs & Culture
20 equipements
2 274 €
Prix médian /m²
150 600 €
Prix médian
1632
Transactions
2 588 €
Moy. departement /m²
2020
1 967 €/m²
163 ventes
2021
1 974 €/m²
323 ventes
+0.4%
2022
2 078 €/m²
329 ventes
+5.3%
2023
2 763 €/m²
387 ventes
+33%
2024
2 500 €/m²
323 ventes
-9.5%
2025
2 369 €/m²
107 ventes
-5.2%
Taux global de delinquance (2024)
4.9‰
Destructions et dégradations volontaires
952 faits — 16.8‰
Vols sans violence contre des personnes
892 faits — 15.7‰
Vols dans les véhicules
457 faits — 8.1‰
Cambriolages de logement
296 faits — 7.6‰
Violences physiques hors cadre familial
373 faits — 6.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
342 faits — 6‰
Usage de stupéfiants
342 faits — 6‰
Violences physiques intrafamiliales
260 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
241 faits — 4.3‰
Vols de véhicule
146 faits — 2.6‰
Violences sexuelles
126 faits — 2.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
100 faits — 1.8‰
Vols violents sans arme
75 faits — 1.3‰
Trafic de stupéfiants
41 faits — 0.7‰
Vols avec armes
6 faits — 0.1‰
17
Etablissements
4/4
Types presents
89%
Taux bac moyen
Collège privé Institution Sévigné
prive — college
Ecole primaire privée Institution Sévigné
prive — elementaire
Ecole maternelle Lamartine
public — elementaire
Collège Cité
public — college
Centre d'information et d'orientation de Narbonne
public — autre
Collège Victor Hugo
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo
public — college
Ecole élémentaire Lakanal
public — elementaire
Ecole maternelle Suzanne Buisson
public — elementaire
Lycée polyvalent Louise Michel
public — lycee
Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel
public — lycee
Ecole maternelle Marie Curie
public — elementaire
Collège Montesquieu
public — college
Ecole élémentaire Voltaire
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu
public — college
Ecole élémentaire Jean Macé
public — elementaire
Ecole maternelle Maria Montessori
public — elementaire
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
19
Types de risques
2/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
effet de surpression
effet toxique
feu de for t
glissement de terrain
industriel
inondation
mouvement terrain
par remont es de nappes naturelles
par ruissellement et coul e de boue
par submersion marine
par une crue d bordement lent de cours d eau
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
recul du trait de c te et de falaises
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
3728
Diagnostics
66.7/100
Score moyen classe
95
kWh/m²/an moyen
0
Population
18 552 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
36.3%
Retraites
91.5%
Couverture fibre
42 338
Locaux fibres
46 290
Total locaux
18
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
5 etablissements
Cabinets médicaux
5 etablissements
Hôpitaux
5 etablissements
Cliniques
3 etablissements
Le quartier Baliste obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 2 274 €, calculé sur 1632 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 588 €/m².
Le quartier Baliste dispose de 59 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, métro).
On trouve 17 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, autre, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 89 %.
Comparez Baliste aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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