Baliste

Le quartier Baliste obtient 71/100, un niveau satisfaisant, et se place 1er sur les 6 quartiers de Narbonne. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,2/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (75/100) et en retrait pour un investisseur (68/100).

Le prix médian s'établit à 2 274 €/m², soit 12 % en dessous de la moyenne de l'Aude (2 588 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 632 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 20 % (1 967 € en 2020, 2 369 € en 2025).

On y recense 264 commerces et services de proximité, répartis entre services, restauration, loisirs et alimentation. La desserte repose sur 59 arrêts de transport en commun (bus et métro).

17 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires, autres établissements et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 89 %. L'offre de santé réunit 18 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, cliniques et hôpitaux. Sur 3 728 diagnostics énergétiques, la classe C domine (53 % du parc), pour une consommation moyenne de 95 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Narbonne, 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (42 338 sur 46 290).

À l'échelle de la commune de Narbonne, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Narbonne. À l'échelle de la commune de Narbonne, 19 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet de surpression, effet toxique, feu de forêt, glissement de terrain, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, inondation par remontées de nappes, inondation par ruissellement et coulée de boue, submersion marine, inondation par débordement lent de cours d'eau, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, recul du trait de côte et des falaises, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.

Baliste est le quartier le mieux desservi des 6 quartiers de Narbonne, devant Bourg-Charite. Le prix médian des appartements y est 6 % sous celui de Narbonne (2 127 €/m² contre 2 271 €/m²).

Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.