Narbonne — Score global du quartier
Avec 68/100, Cassayet se classe 2e des 6 quartiers de Narbonne — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent l'offre de santé (10,0/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (72/100) et en retrait pour un investisseur (66/100).
Le prix médian s'établit à 2 186 €/m², soit 16 % en dessous de la moyenne de l'Aude (2 588 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 973 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 25 % (2 030 € en 2020, 2 537 € en 2025).
On y recense 335 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 69 arrêts de transport en commun (bus).
9 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, collèges, élémentaires et lycées). L'offre de santé réunit 27 équipements : cabinets médicaux, cliniques, hôpitaux, laboratoires, EHPAD et pharmacies. Sur 1 908 diagnostics énergétiques, la classe C domine (59 % du parc), pour une consommation moyenne de 100 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Narbonne, 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (42 338 sur 46 290).
À l'échelle de la commune de Narbonne, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Narbonne. À l'échelle de la commune de Narbonne, 19 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet de surpression, effet toxique, feu de forêt, glissement de terrain, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, inondation par remontées de nappes, inondation par ruissellement et coulée de boue, submersion marine, inondation par débordement lent de cours d'eau, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, recul du trait de côte et des falaises, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Cassayet est 2e sur 6 quartiers de Narbonne pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Baliste. Le prix médian des appartements y est 14 % sous celui de Narbonne (1 960 €/m² contre 2 271 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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69
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
69 arrets
335
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
195 equipements
Services
111 equipements
Loisirs & Culture
16 equipements
Restauration
13 equipements
2 186 €
Prix médian /m²
181 000 €
Prix médian
973
Transactions
2 588 €
Moy. departement /m²
2020
2 030 €/m²
100 ventes
2021
1 940 €/m²
221 ventes
-4.4%
2022
2 317 €/m²
229 ventes
+19.4%
2023
2 184 €/m²
194 ventes
-5.7%
2024
2 102 €/m²
151 ventes
-3.8%
2025
2 537 €/m²
78 ventes
+20.7%
À l'échelle de la commune de Narbonne
Taux global de delinquance (2024)
4.9‰
Destructions et dégradations volontaires
952 faits — 16.8‰
Vols sans violence contre des personnes
892 faits — 15.7‰
Vols dans les véhicules
457 faits — 8.1‰
Cambriolages de logement
296 faits — 7.6‰
Violences physiques hors cadre familial
373 faits — 6.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
342 faits — 6‰
Usage de stupéfiants
342 faits — 6‰
Violences physiques intrafamiliales
260 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
241 faits — 4.3‰
Vols de véhicule
146 faits — 2.6‰
Violences sexuelles
126 faits — 2.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
100 faits — 1.8‰
Vols violents sans arme
75 faits — 1.3‰
Trafic de stupéfiants
41 faits — 0.7‰
Vols avec armes
6 faits — 0.1‰
9
Etablissements
4/4
Types presents
SUPEXUP, Ecoles de commerce privées
prive — autre
Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée)
prive — college
Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur
prive — elementaire
Ecole privée Narbonnaise
prive — autre
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry
public — college
Collège Jules Ferry
public — college
Ecole maternelle Jules Ferry
public — elementaire
Ecole maternelle Marx Dormoy
public — elementaire
Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée)
prive — lycee
À l'échelle de la commune de Narbonne
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Narbonne
19
Types de risques
2/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Effet toxique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Risque industriel
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par remontées de nappes
Inondation par ruissellement et coulée de boue
Submersion marine
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau
Radon
Recul du trait de côte et des falaises
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
1908
Diagnostics
65.1/100
Score moyen classe
100
kWh/m²/an moyen
19 768 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
35.4%
Retraites
À l'échelle de la commune de Narbonne
91.5%
Couverture fibre
42 338
Locaux fibres
46 290
Total locaux
27
Etablissements
6/6
Types presents
Cabinets médicaux
12 etablissements
Cliniques
5 etablissements
Hôpitaux
5 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Cassayet obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 186 €, calculé sur 973 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 588 €/m².
Le quartier Cassayet dispose de 69 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 9 établissements scolaires à proximité (autre, college, elementaire, lycee).
Comparez Cassayet aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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