Narbonne — Score global du quartier
Avec 68/100, Cassayet se classe 2e des 6 quartiers de Narbonne — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent l'offre de santé (10,0/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (72/100) et en retrait pour un investisseur (66/100).
Le prix médian s'établit à 2 186 €/m², soit 16 % en dessous de la moyenne de l'Aude (2 588 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 973 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 25 % (2 030 € en 2020, 2 537 € en 2025).
On y recense 335 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 69 arrêts de transport en commun (bus).
9 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, collèges, élémentaires et lycées). L'offre de santé réunit 27 équipements : cabinets médicaux, cliniques, hôpitaux, laboratoires, EHPAD et pharmacies. Sur 1 908 diagnostics énergétiques, la classe C domine (59 % du parc), pour une consommation moyenne de 100 kWh/m²/an. 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (42 338 sur 46 290).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB. 19 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, effet_de_surpression, effet_toxique, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, industriel, inondation, mouvement_terrain, par_remont_es_de_nappes_naturelles, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, par_submersion_marine, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, recul_du_trait_de_c_te_et_de_falaises, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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69
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
69 arrets
335
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
195 equipements
Services
111 equipements
Loisirs & Culture
16 equipements
Restauration
13 equipements
2 186 €
Prix médian /m²
181 000 €
Prix médian
973
Transactions
2 588 €
Moy. departement /m²
2020
2 030 €/m²
100 ventes
2021
1 940 €/m²
221 ventes
-4.4%
2022
2 317 €/m²
229 ventes
+19.4%
2023
2 184 €/m²
194 ventes
-5.7%
2024
2 102 €/m²
151 ventes
-3.8%
2025
2 537 €/m²
78 ventes
+20.7%
Taux global de delinquance (2024)
4.9‰
Destructions et dégradations volontaires
952 faits — 16.8‰
Vols sans violence contre des personnes
892 faits — 15.7‰
Vols dans les véhicules
457 faits — 8.1‰
Cambriolages de logement
296 faits — 7.6‰
Violences physiques hors cadre familial
373 faits — 6.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
342 faits — 6‰
Usage de stupéfiants
342 faits — 6‰
Violences physiques intrafamiliales
260 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
241 faits — 4.3‰
Vols de véhicule
146 faits — 2.6‰
Violences sexuelles
126 faits — 2.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
100 faits — 1.8‰
Vols violents sans arme
75 faits — 1.3‰
Trafic de stupéfiants
41 faits — 0.7‰
Vols avec armes
6 faits — 0.1‰
9
Etablissements
4/4
Types presents
SUPEXUP, Ecoles de commerce privées
prive — autre
Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée)
prive — college
Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur
prive — elementaire
Ecole privée Narbonnaise
prive — autre
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry
public — college
Collège Jules Ferry
public — college
Ecole maternelle Jules Ferry
public — elementaire
Ecole maternelle Marx Dormoy
public — elementaire
Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée)
prive — lycee
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
19
Types de risques
2/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
effet de surpression
effet toxique
feu de for t
glissement de terrain
industriel
inondation
mouvement terrain
par remont es de nappes naturelles
par ruissellement et coul e de boue
par submersion marine
par une crue d bordement lent de cours d eau
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
recul du trait de c te et de falaises
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
1908
Diagnostics
65.1/100
Score moyen classe
100
kWh/m²/an moyen
0
Population
19 768 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
35.4%
Retraites
91.5%
Couverture fibre
42 338
Locaux fibres
46 290
Total locaux
27
Etablissements
6/6
Types presents
Cabinets médicaux
12 etablissements
Cliniques
5 etablissements
Hôpitaux
5 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Cassayet obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 186 €, calculé sur 973 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 588 €/m².
Le quartier Cassayet dispose de 69 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 9 établissements scolaires à proximité (autre, college, elementaire, lycee).
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