Bages — Score global du quartier
Bages, commune de l'Aude, obtient un score global de 51/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur l'environnement (9,6/10) et la couverture fibre (9,2/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (54/100) et en retrait pour une famille (49/100).
Le prix médian s'établit à 2 355 €/m², soit 9 % en dessous de la moyenne de l'Aude (2 588 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 53 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 13 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 4 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). Sur 169 diagnostics énergétiques, la classe D domine (32 % du parc), pour une consommation moyenne de 141 kWh/m²/an. 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (652 sur 712).
La délinquance relevée en 2024 atteint 22,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols dans les véhicules. Le niveau sonore moyen y est de 48 dB. 14 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_remont_es_de_nappes_naturelles, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, par_submersion_marine, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
54/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
52/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
51/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
49/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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4
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
4 arrets
13
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
10 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
Services
1 equipement
2 355 €
Prix médian /m²
116 000 €
Prix médian
53
Transactions
2 588 €
Moy. departement /m²
2020
1 273 €/m²
2 ventes
2021
2 308 €/m²
12 ventes
+81.3%
2022
2 102 €/m²
15 ventes
-8.9%
2023
2 500 €/m²
11 ventes
+18.9%
2024
2 437 €/m²
10 ventes
-2.5%
2025
2 579 €/m²
3 ventes
+5.8%
Taux global de delinquance (2024)
22.2‰
Vols dans les véhicules
28 faits — 37.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
14 faits — 18.7‰
Trafic de stupéfiants
8 faits — 10.7‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire Céline Pinaud
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
14
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
feu de for t
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par remont es de nappes naturelles
par ruissellement et coul e de boue
par submersion marine
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
169
Diagnostics
53.6/100
Score moyen classe
141
kWh/m²/an moyen
91.6%
Couverture fibre
652
Locaux fibres
712
Total locaux
0
Etablissements
0/6
Types presents
Bages obtient un score de 51/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est environnement avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 2 355 €, calculé sur 53 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 588 €/m².
Bages dispose de 4 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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