Est

Le quartier Est, à Coursan, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et les commerces (9,0/10). Son point faible : l'exposition aux risques (1,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (71/100) et en retrait pour une famille (66/100).

Le prix médian s'établit à 1 939 €/m², soit 25 % en dessous de la moyenne de l'Aude (2 588 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 629 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 8 % (1 759 € en 2020, 1 613 € en 2025).

On y recense 121 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 12 arrêts de transport en commun (bus et métro).

5 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges et élémentaires). L'offre de santé réunit 4 équipements : cabinets médicaux, EHPAD et pharmacies. Sur 926 diagnostics énergétiques, la classe C domine (42 % du parc), pour une consommation moyenne de 86 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Coursan, 85 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 177 sur 3 729).

À l'échelle de la commune de Coursan, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Coursan. À l'échelle de la commune de Coursan, 11 risques naturels ou technologiques sont recensés : feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, inondation par remontées de nappes, inondation par ruissellement et coulée de boue, inondation par débordement lent de cours d'eau, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.