Coursan — Score global du quartier
Le quartier Est, à Coursan, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et les commerces (9,0/10). Son point faible : l'exposition aux risques (1,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (71/100) et en retrait pour une famille (66/100).
Le prix médian s'établit à 1 939 €/m², soit 25 % en dessous de la moyenne de l'Aude (2 588 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 629 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 8 % (1 759 € en 2020, 1 613 € en 2025).
On y recense 121 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 12 arrêts de transport en commun (bus et métro).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges et élémentaires). L'offre de santé réunit 4 équipements : cabinets médicaux, EHPAD et pharmacies. Sur 926 diagnostics énergétiques, la classe C domine (42 % du parc), pour une consommation moyenne de 86 kWh/m²/an. 85 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 177 sur 3 729).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 11 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : feu_de_for_t, inondation, mouvement_terrain, par_remont_es_de_nappes_naturelles, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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12
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
11 arrets
Métro
1 arret
121
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
64 equipements
Services
37 equipements
Loisirs & Culture
13 equipements
Restauration
7 equipements
1 939 €
Prix médian /m²
160 000 €
Prix médian
629
Transactions
2 588 €
Moy. departement /m²
2020
1 759 €/m²
76 ventes
2021
1 939 €/m²
159 ventes
+10.2%
2022
1 975 €/m²
133 ventes
+1.9%
2023
1 947 €/m²
135 ventes
-1.4%
2024
2 022 €/m²
89 ventes
+3.9%
2025
1 613 €/m²
37 ventes
-20.2%
Taux global de delinquance (2024)
3.8‰
Cambriolages de logement
35 faits — 11‰
Destructions et dégradations volontaires
41 faits — 7.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
39 faits — 6.8‰
Vols sans violence contre des personnes
32 faits — 5.6‰
Violences physiques intrafamiliales
26 faits — 4.5‰
Violences physiques hors cadre familial
23 faits — 4‰
Vols dans les véhicules
14 faits — 2.4‰
Usage de stupéfiants
11 faits — 1.9‰
Vols de véhicule
10 faits — 1.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
8 faits — 1.4‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
5
Etablissements
2/4
Types presents
Collège les Mailheuls
public — college
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry
public — elementaire
Ecole élémentaire Jeanne Miquel
public — elementaire
Ecole élémentaire Richard Chavernac
public — elementaire
Ecole maternelle Danielle Casanova
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
11
Types de risques
1/3
Classe radon
feu de for t
inondation
mouvement terrain
par remont es de nappes naturelles
par ruissellement et coul e de boue
par une crue d bordement lent de cours d eau
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
926
Diagnostics
68.1/100
Score moyen classe
86
kWh/m²/an moyen
0
Population
20 175 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
39.1%
Retraites
85.2%
Couverture fibre
3 177
Locaux fibres
3 729
Total locaux
4
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Est obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 1 939 €, calculé sur 629 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 588 €/m².
Le quartier Est dispose de 12 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, métro).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (college, elementaire).
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