Carnon

Le quartier Carnon, à Mauguio, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,4/10) et la couverture fibre (9,3/10). Son point faible : l'exposition aux risques (3,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (71/100) et en retrait pour un investisseur (64/100).

Le prix médian s'établit à 4 137 €/m², soit 7 % au-dessus de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 992 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 4 % (3 735 € en 2020, 3 867 € en 2025).

On y recense 312 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, services, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 42 arrêts de transport en commun (bus).

9 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 14 équipements : cliniques, pharmacies, cabinets médicaux, EHPAD et hôpitaux. Sur 1 539 diagnostics énergétiques, la classe C domine (51 % du parc), pour une consommation moyenne de 91 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Mauguio, 93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (15 327 sur 16 572).

À l'échelle de la commune de Mauguio, la délinquance relevée en 2024 atteint 6,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Mauguio. À l'échelle de la commune de Mauguio, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, inondation, mouvement de terrain, inondation par remontées de nappes, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.