Lorient — Score global du quartier
Le quartier Chant des Oiseaux obtient 67/100, un niveau satisfaisant, et se place 4e sur les 7 quartiers de Lorient. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,4/10). Son point faible : le marché immobilier (1,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (75/100) et en retrait pour un investisseur (55/100).
Le prix médian s'établit à 39 583 €/m². Ce chiffre s'appuie sur 3 487 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 38 % (2 174 € en 2020, 3 000 € en 2025).
On y recense 279 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 62 arrêts de transport en commun (bus).
13 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 100 %. L'offre de santé réunit 13 équipements : cabinets médicaux, pharmacies, hôpitaux, laboratoires et EHPAD. Sur 6 314 diagnostics énergétiques, la classe C domine (45 % du parc), pour une consommation moyenne de 147 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Lorient, 94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (42 820 sur 45 545).
À l'échelle de la commune de Lorient, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Lorient.
Chant des Oiseaux est 3e sur 7 quartiers de Lorient pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Etienne Dolet. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Lorient (2 621 €/m² contre 2 576 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
60/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
55/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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62
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
62 arrets
279
Équipements
4/4
Categories
Services
128 equipements
Alimentaire
108 equipements
Restauration
23 equipements
Loisirs & Culture
20 equipements
39 583 €
Prix médian /m²
950 000 €
Prix médian
3487
Transactions
3 164 €
Moy. departement /m²
2020
2 174 €/m²
207 ventes
2021
2 469 €/m²
455 ventes
+13.6%
2022
6 244 452 €/m²
2110 ventes
+252814.2%
2023
3 026 €/m²
309 ventes
-100%
2024
2 782 €/m²
270 ventes
-8.1%
2025
3 000 €/m²
136 ventes
+7.8%
À l'échelle de la commune de Lorient
Taux global de delinquance (2024)
4.7‰
Vols sans violence contre des personnes
781 faits — 13.4‰
Destructions et dégradations volontaires
758 faits — 13‰
Usage de stupéfiants
464 faits — 8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
435 faits — 7.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
357 faits — 6.1‰
Violences physiques hors cadre familial
336 faits — 5.8‰
Violences physiques intrafamiliales
265 faits — 4.6‰
Cambriolages de logement
132 faits — 3.6‰
Vols dans les véhicules
184 faits — 3.2‰
Violences sexuelles
152 faits — 2.6‰
Vols de véhicule
108 faits — 1.9‰
Trafic de stupéfiants
72 faits — 1.2‰
Vols violents sans arme
71 faits — 1.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
60 faits — 1‰
13
Etablissements
3/4
Types presents
100%
Taux bac moyen
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay
public — college
Ecole maternelle Kéroman
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Kéroman
public — elementaire
Collège Anita Conti
public — college
Collège Saint-Louis
prive — college
Ecole primaire privée Sacré-Coeur
prive — elementaire
Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville
public — elementaire
Ecole maternelle publique Nouvelle Ville
public — elementaire
Collège Auguste Brizeux
public — college
Lycée Saint-Louis
prive — lycee
Ecole primaire privée Sainte Anne
prive — elementaire
Ecole élémentaire publique Merville
public — elementaire
Ecole maternelle publique Merville
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Lorient
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
6314
Diagnostics
56.9/100
Score moyen classe
147
kWh/m²/an moyen
20 644 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
31.6%
Retraites
À l'échelle de la commune de Lorient
94%
Couverture fibre
42 820
Locaux fibres
45 545
Total locaux
13
Etablissements
5/6
Types presents
Hôpitaux
5 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
Laboratoires
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Chant des Oiseaux obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 39 583 €, calculé sur 3487 transactions (données DVF).
Le quartier Chant des Oiseaux dispose de 62 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 13 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 100 %.
Comparez Chant des Oiseaux aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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