Caudan — Score global du quartier
Le quartier Centre, à Caudan, obtient un score global de 78/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : le profil démographique (4,7/10).
Le prix médian s'établit à 2 438 €/m², soit 23 % en dessous de la moyenne du Morbihan (3 164 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 335 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 52 % (1 795 € en 2020, 2 730 € en 2025).
On y recense 119 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 70 arrêts de transport en commun (bus et métro).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et autres établissements). L'offre de santé réunit 12 équipements : cabinets médicaux, EHPAD, hôpitaux, pharmacies et laboratoires. Sur 915 diagnostics énergétiques, la classe D domine (45 % du parc), pour une consommation moyenne de 142 kWh/m²/an. 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (4 271 sur 4 493).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
79/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
79/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
78/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
77/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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70
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
66 arrets
Métro
4 arrets
119
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
67 equipements
Services
35 equipements
Loisirs & Culture
14 equipements
Restauration
3 equipements
2 438 €
Prix médian /m²
270 000 €
Prix médian
335
Transactions
3 164 €
Moy. departement /m²
2020
1 795 €/m²
50 ventes
2021
2 163 €/m²
69 ventes
+20.5%
2022
2 796 €/m²
81 ventes
+29.3%
2023
2 650 €/m²
54 ventes
-5.2%
2024
2 455 €/m²
54 ventes
-7.4%
2025
2 730 €/m²
27 ventes
+11.2%
Taux global de delinquance (2024)
3.3‰
Cambriolages de logement
32 faits — 9.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
54 faits — 7.6‰
Destructions et dégradations volontaires
38 faits — 5.3‰
Vols sans violence contre des personnes
26 faits — 3.7‰
Vols dans les véhicules
25 faits — 3.5‰
Usage de stupéfiants
24 faits — 3.4‰
Violences physiques hors cadre familial
24 faits — 3.4‰
Violences physiques intrafamiliales
23 faits — 3.2‰
Violences sexuelles
13 faits — 1.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
12 faits — 1.7‰
Vols de véhicule
11 faits — 1.5‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
5
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole élémentaire publique Jules Verne
public — elementaire
Ecole maternelle publique Claude Debussy
public — elementaire
Collège Saint-Joseph
prive — college
Ecole primaire privée Saint Joseph
prive — elementaire
Etablissement pour poly-handicapés de Kergadaud
prive — autre
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
915
Diagnostics
56.4/100
Score moyen classe
142
kWh/m²/an moyen
0
Population
23 490 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
34.8%
Retraites
95.1%
Couverture fibre
4 271
Locaux fibres
4 493
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
12
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
5 etablissements
EHPAD
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Centre obtient un score de 78/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 438 €, calculé sur 335 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 164 €/m².
Le quartier Centre dispose de 70 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, métro).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, autre).
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