Larmor-Plage — Score global du quartier
Le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rou, à Larmor-Plage, obtient un score global de 67/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (9,6/10). Son point faible : le marché immobilier (2,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (70/100) et en retrait pour un investisseur (60/100).
Le prix médian s'établit à 4 294 €/m², soit 36 % au-dessus de la moyenne du Morbihan (3 164 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 798 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 27 % (3 661 € en 2020, 4 649 € en 2025).
On y recense 107 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs, restauration et alimentation. La desserte repose sur 55 arrêts de transport en commun (bus et métro).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 4 équipements : cabinets médicaux, pharmacies et hôpitaux. Sur 1 504 diagnostics énergétiques, la classe C domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 141 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (6 319 sur 6 558).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
60/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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55
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
52 arrets
Métro
3 arrets
107
Équipements
4/4
Categories
Services
53 equipements
Restauration
20 equipements
Alimentaire
19 equipements
Loisirs & Culture
15 equipements
4 294 €
Prix médian /m²
389 500 €
Prix médian
798
Transactions
3 164 €
Moy. departement /m²
2020
3 661 €/m²
93 ventes
2021
3 989 €/m²
170 ventes
+9%
2022
4 691 €/m²
181 ventes
+17.6%
2023
4 561 €/m²
145 ventes
-2.8%
2024
4 462 €/m²
120 ventes
-2.2%
2025
4 649 €/m²
89 ventes
+4.2%
Taux global de delinquance (2024)
2.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
52 faits — 6.2‰
Destructions et dégradations volontaires
46 faits — 5.5‰
Cambriolages de logement
30 faits — 5.2‰
Vols sans violence contre des personnes
35 faits — 4.2‰
Violences sexuelles
11 faits — 1.3‰
Violences physiques intrafamiliales
10 faits — 1.2‰
Vols dans les véhicules
8 faits — 1‰
Usage de stupéfiants
5 faits — 0.6‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté
prive — elementaire
Ecole primaire publique le Ménez
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
1504
Diagnostics
54.1/100
Score moyen classe
141
kWh/m²/an moyen
0
Population
28 547 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
44.9%
Retraites
96.4%
Couverture fibre
6 319
Locaux fibres
6 558
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
4
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rou obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 4 294 €, calculé sur 798 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 164 €/m².
Le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rou dispose de 55 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, métro).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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