Grande-Synthe — Score global du quartier
Avec 69/100, Albeck Nord se classe 3e des 5 quartiers de Grande-Synthe — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : le profil démographique (3,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (74/100) et en retrait pour un retraité (66/100).
Le prix médian s'établit à 1 394 €/m², soit 58 % en dessous de la moyenne du Nord (3 293 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 65 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 50 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, services, alimentation et restauration. La desserte repose sur 16 arrêts de transport en commun (bus).
9 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 4 équipements : pharmacies, cabinets médicaux et hôpitaux. Sur 1 350 diagnostics énergétiques, la classe D domine (53 % du parc), pour une consommation moyenne de 175 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Grande-Synthe, 86 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (7 887 sur 9 145).
À l'échelle de la commune de Grande-Synthe, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Grande-Synthe.
Albeck Nord est 5e sur 5 quartiers de Grande-Synthe pour la desserte en transports ; Saint-Jacques Centre fait partie des 2 mieux desservis. Le prix médian des maisons y est au niveau de celui de Grande-Synthe (1 609 €/m² contre 1 641 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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16
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
16 arrets
50
Équipements
4/4
Categories
Services
20 equipements
Alimentaire
20 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
Restauration
1 equipement
1 394 €
Prix médian /m²
137 070 €
Prix médian
65
Transactions
3 293 €
Moy. departement /m²
2020
1 029 €/m²
11 ventes
2021
1 350 €/m²
12 ventes
+31.2%
2022
1 440 €/m²
18 ventes
+6.7%
2023
1 294 €/m²
9 ventes
-10.1%
2024
1 100 €/m²
7 ventes
-15%
2025
1 406 €/m²
8 ventes
+27.8%
À l'échelle de la commune de Grande-Synthe
Taux global de delinquance (2024)
3.5‰
Destructions et dégradations volontaires
246 faits — 12.1‰
Usage de stupéfiants
110 faits — 5.4‰
Vols sans violence contre des personnes
102 faits — 5‰
Cambriolages de logement
37 faits — 4.5‰
Vols dans les véhicules
84 faits — 4.1‰
Violences physiques intrafamiliales
81 faits — 4‰
Violences sexuelles
65 faits — 3.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
63 faits — 3.1‰
Violences physiques hors cadre familial
62 faits — 3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
56 faits — 2.8‰
Vols de véhicule
30 faits — 1.5‰
Trafic de stupéfiants
29 faits — 1.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
18 faits — 0.9‰
Vols violents sans arme
9 faits — 0.4‰
9
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire privée René Bonpain
prive — elementaire
Collège René Bonpain
prive — college
Ecole élémentaire Verlaine
public — elementaire
Ecole maternelle Paul Verlaine
public — elementaire
Collège Jules Verne
public — college
Ecole élémentaire Blaise Pascal
public — elementaire
Ecole maternelle Blaise Pascal
public — elementaire
Ecole maternelle Buffon
public — elementaire
Ecole élémentaire Buffon
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Grande-Synthe
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
1350
Diagnostics
51.1/100
Score moyen classe
175
kWh/m²/an moyen
14 280 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
26.9%
Retraites
À l'échelle de la commune de Grande-Synthe
86.2%
Couverture fibre
7 887
Locaux fibres
9 145
Total locaux
4
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Albeck Nord obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 394 €, calculé sur 65 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 293 €/m².
Le quartier Albeck Nord dispose de 16 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 9 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
Comparez Albeck Nord aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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