Gouesnou — Score global du quartier
Le quartier Bourg, à Gouesnou, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,2/10). Son point faible : les écoles (4,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (72/100) et en retrait pour un investisseur (66/100).
Le prix médian s'établit à 2 567 €/m², soit 4 % en dessous de la moyenne du Finistère (2 686 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 577 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 27 % (3 303 € en 2020, 2 405 € en 2025).
On y recense 149 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 71 arrêts de transport en commun (bus).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 10 équipements : cliniques, hôpitaux, cabinets médicaux, pharmacies et EHPAD. Sur 605 diagnostics énergétiques, la classe C domine (45 % du parc), pour une consommation moyenne de 140 kWh/m²/an. 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 808 sur 4 125).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 4 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, mouvement_terrain, radon et s_isme.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
68/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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71
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
71 arrets
149
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
86 equipements
Services
39 equipements
Loisirs & Culture
15 equipements
Restauration
9 equipements
2 567 €
Prix médian /m²
276 800 €
Prix médian
577
Transactions
2 686 €
Moy. departement /m²
2020
3 303 €/m²
93 ventes
2021
2 535 €/m²
143 ventes
-23.3%
2022
2 589 €/m²
100 ventes
+2.1%
2023
2 402 €/m²
96 ventes
-7.2%
2024
2 701 €/m²
116 ventes
+12.4%
2025
2 405 €/m²
29 ventes
-11%
Taux global de delinquance (2024)
3.7‰
Cambriolages de logement
38 faits — 13.3‰
Destructions et dégradations volontaires
47 faits — 7.3‰
Vols sans violence contre des personnes
38 faits — 5.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
33 faits — 5.1‰
Vols dans les véhicules
31 faits — 4.8‰
Usage de stupéfiants
13 faits — 2‰
Vols de véhicule
13 faits — 2‰
Violences physiques intrafamiliales
12 faits — 1.9‰
Violences physiques hors cadre familial
10 faits — 1.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
9 faits — 1.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
7 faits — 1.1‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
3
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire publique Le Moulin
public — elementaire
Ecole primaire privée Saint Joseph
prive — elementaire
Ecole primaire publique Isabelle Autissier
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
4
Types de risques
3/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
mouvement terrain
radon
s isme
605
Diagnostics
55.6/100
Score moyen classe
140
kWh/m²/an moyen
0
Population
25 407 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
31.8%
Retraites
92.3%
Couverture fibre
3 808
Locaux fibres
4 125
Total locaux
10
Etablissements
5/6
Types presents
Cliniques
3 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Bourg obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 567 €, calculé sur 577 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 686 €/m².
Le quartier Bourg dispose de 71 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (elementaire).
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.