Guipavas — Score global du quartier
Le quartier Aeroport, à Guipavas, obtient un score global de 69/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,4/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (71/100) et en retrait pour un investisseur (64/100).
Le prix médian s'établit à 2 767 €/m², soit 3 % au-dessus de la moyenne du Finistère (2 686 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 949 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 28 % (2 043 € en 2020, 2 606 € en 2025).
On y recense 161 commerces et services de proximité, répartis entre services, restauration, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 45 arrêts de transport en commun (bus et métro).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 10 équipements : cliniques, EHPAD, pharmacies, cabinets médicaux et hôpitaux. Sur 982 diagnostics énergétiques, la classe C domine (38 % du parc), pour une consommation moyenne de 143 kWh/m²/an. 94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (8 851 sur 9 382).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 10 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, effet_de_projection, effet_de_surpression, effet_thermique, industriel, inondation, mouvement_terrain, par_submersion_marine, radon et s_isme.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
64/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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45
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
43 arrets
Métro
2 arrets
161
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
80 equipements
Services
55 equipements
Loisirs & Culture
15 equipements
Restauration
11 equipements
2 767 €
Prix médian /m²
261 000 €
Prix médian
949
Transactions
2 686 €
Moy. departement /m²
2020
2 043 €/m²
93 ventes
2021
2 210 €/m²
168 ventes
+8.2%
2022
18 343 €/m²
341 ventes
+730%
2023
3 173 €/m²
192 ventes
-82.7%
2024
2 366 €/m²
105 ventes
-25.4%
2025
2 606 €/m²
50 ventes
+10.1%
Taux global de delinquance (2024)
3.3‰
Destructions et dégradations volontaires
158 faits — 10.3‰
Cambriolages de logement
63 faits — 9.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
98 faits — 6.4‰
Vols sans violence contre des personnes
69 faits — 4.5‰
Violences physiques hors cadre familial
52 faits — 3.4‰
Vols dans les véhicules
40 faits — 2.6‰
Vols de véhicule
36 faits — 2.3‰
Violences physiques intrafamiliales
35 faits — 2.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
30 faits — 1.9‰
Usage de stupéfiants
23 faits — 1.5‰
Violences sexuelles
18 faits — 1.2‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
6
Etablissements
3/4
Types presents
IME Kerlaouen Rue de Kerivoas
prive — autre
Ecole primaire publique Jacques Prévert
public — elementaire
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur
prive — elementaire
Collège Saint-Charles
prive — college
Collège du Vizac
public — college
Ecole primaire publique Louis Pergaud
public — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
10
Types de risques
3/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
effet de projection
effet de surpression
effet thermique
industriel
inondation
mouvement terrain
par submersion marine
radon
s isme
982
Diagnostics
53.6/100
Score moyen classe
143
kWh/m²/an moyen
0
Population
24 613 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
28.9%
Retraites
94.3%
Couverture fibre
8 851
Locaux fibres
9 382
Total locaux
10
Etablissements
5/6
Types presents
EHPAD
4 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Aeroport obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 767 €, calculé sur 949 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 2 686 €/m².
Le quartier Aeroport dispose de 45 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, métro).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (autre, elementaire, college).
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