Épieds — Score global du quartier
Épieds, commune du Maine-et-Loire, obtient un score global de 59/100, un niveau moyen au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (10,0/10). Son point faible : l'offre de santé (1,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (67/100) et en retrait pour un retraité (51/100).
Le prix médian s'établit à 1 360 €/m², soit 55 % en dessous de la moyenne du Maine-et-Loire (3 003 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 20 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 6 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs et services. La desserte repose sur 8 arrêts de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : cabinets médicaux. Sur 10 diagnostics énergétiques, la classe B domine (20 % du parc), pour une consommation moyenne de 165 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Épieds, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (382 sur 382).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
58/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
54/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
51/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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8
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
8 arrets
6
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
2 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
Services
2 equipements
1 360 €
Prix médian /m²
175 000 €
Prix médian
20
Transactions
3 003 €
Moy. departement /m²
2020
1 500 €/m²
3 ventes
2021
1 255 €/m²
6 ventes
-16.3%
2022
930 €/m²
2 ventes
-25.9%
2023
1 364 €/m²
4 ventes
+46.7%
2024
1 360 €/m²
3 ventes
-0.3%
2025
1 770 €/m²
2 ventes
+30.1%
À l'échelle de la commune de Épieds
Aucun fait enregistré en 2024 sur les 6 indicateurs publiés par le ministère de l'Intérieur.
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire publique
public — elementaire
10
Diagnostics
45/100
Score moyen classe
165
kWh/m²/an moyen
À l'échelle de la commune de Épieds
100%
Couverture fibre
382
Locaux fibres
382
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
1
Etablissements
1/6
Types presents
Cabinets médicaux
1 etablissement
Épieds obtient un score de 59/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 360 €, calculé sur 20 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 003 €/m².
Épieds dispose de 8 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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