Montreuil-Bellay — Score global du quartier
Le quartier La Salle-Perruche-Meron-Villages, à Montreuil-Bellay, obtient un score global de 72/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,8/10) et le marché immobilier (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (77/100) et en retrait pour un retraité (66/100).
Le prix médian s'établit à 1 618 €/m², soit 46 % en dessous de la moyenne du Maine-et-Loire (3 003 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 216 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 41 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs et services. La desserte repose sur 31 arrêts de transport en commun (train, tramway et bus).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges, lycées et autres établissements). L'offre de santé réunit 3 équipements : pharmacies, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 762 diagnostics énergétiques, la classe D domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 180 kWh/m²/an. 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (2 634 sur 2 693).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB. 16 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, affaissements_et_effondrements_d_origine_naturelle__cavit_s_souterraines_, effet_thermique, feu_de_for_t, foudre, gr_le, industriel, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
77/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
71/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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31
Arrets
3/4
Modes de transport
Bus
29 arrets
Train / TER
1 arret
Tramway
1 arret
41
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
16 equipements
Loisirs & Culture
13 equipements
Services
12 equipements
1 618 €
Prix médian /m²
159 000 €
Prix médian
216
Transactions
3 003 €
Moy. departement /m²
2020
4 876 €/m²
30 ventes
2021
1 348 €/m²
50 ventes
-72.4%
2022
1 512 €/m²
43 ventes
+12.2%
2023
1 450 €/m²
26 ventes
-4.1%
2024
1 800 €/m²
60 ventes
+24.1%
2025
1 033 €/m²
7 ventes
-42.6%
Taux global de delinquance (2024)
4.4‰
Destructions et dégradations volontaires
39 faits — 10.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
20 faits — 5.4‰
Violences physiques hors cadre familial
19 faits — 5.1‰
Vols sans violence contre des personnes
14 faits — 3.8‰
Violences physiques intrafamiliales
11 faits — 3‰
Vols dans les véhicules
8 faits — 2.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
6 faits — 1.6‰
7
Etablissements
4/4
Types presents
Ecole primaire publique La Herse
public — elementaire
Ecole primaire privée Saint Vincent
prive — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso
public — college
Collège Calypso
public — college
Ecole primaire privée Sainte Anne
prive — elementaire
Lycée professionnel agricole Edgard Pisani
public — lycee
Maison Familiale Rurale de Montreuil-Bellay
prive — autre
52 dB
Niveau sonore (Lden)
45 m²
Espaces verts / hab.
16
Types de risques
2/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
affaissements et effondrements d origine naturelle cavit s souterraines
effet thermique
feu de for t
foudre
gr le
industriel
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
ph nom ne li l atmosph re
radon
s isme
tassements diff rentiels
temp te et grains vent
transport danger
762
Diagnostics
44.3/100
Score moyen classe
180
kWh/m²/an moyen
0
Population
20 095 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
35.4%
Retraites
97.8%
Couverture fibre
2 634
Locaux fibres
2 693
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
3
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier La Salle-Perruche-Meron-Villages obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 1 618 €, calculé sur 216 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 003 €/m².
Le quartier La Salle-Perruche-Meron-Villages dispose de 31 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (bus, train, tramway).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee, autre).
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