Montreuil-Bellay — Score global du quartier
Le quartier La Salle-Perruche-Meron-Villages, à Montreuil-Bellay, obtient un score global de 72/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,8/10) et le marché immobilier (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (77/100) et en retrait pour un retraité (66/100).
Le prix médian s'établit à 1 618 €/m², soit 46 % en dessous de la moyenne du Maine-et-Loire (3 003 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 216 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 41 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs et services. La desserte repose sur 31 arrêts de transport en commun (train, tramway et bus).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges, lycées et autres établissements). L'offre de santé réunit 3 équipements : pharmacies, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 762 diagnostics énergétiques, la classe D domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 180 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Montreuil-Bellay, 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (2 634 sur 2 693).
À l'échelle de la commune de Montreuil-Bellay, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB à l'échelle de la commune de Montreuil-Bellay. À l'échelle de la commune de Montreuil-Bellay, 16 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines, effet thermique, feu de forêt, foudre, grêle, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
77/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
71/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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31
Arrets
3/4
Modes de transport
Bus
29 arrets
Train / TER
1 arret
Tramway
1 arret
41
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
16 equipements
Loisirs & Culture
13 equipements
Services
12 equipements
1 618 €
Prix médian /m²
159 000 €
Prix médian
216
Transactions
3 003 €
Moy. departement /m²
2020
4 876 €/m²
30 ventes
2021
1 348 €/m²
50 ventes
-72.4%
2022
1 512 €/m²
43 ventes
+12.2%
2023
1 450 €/m²
26 ventes
-4.1%
2024
1 800 €/m²
60 ventes
+24.1%
2025
1 033 €/m²
7 ventes
-42.6%
À l'échelle de la commune de Montreuil-Bellay
Taux global de delinquance (2024)
4.4‰
Destructions et dégradations volontaires
39 faits — 10.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
20 faits — 5.4‰
Violences physiques hors cadre familial
19 faits — 5.1‰
Vols sans violence contre des personnes
14 faits — 3.8‰
Violences physiques intrafamiliales
11 faits — 3‰
Vols dans les véhicules
8 faits — 2.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
6 faits — 1.6‰
7
Etablissements
4/4
Types presents
Ecole primaire publique La Herse
public — elementaire
Ecole primaire privée Saint Vincent
prive — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso
public — college
Collège Calypso
public — college
Ecole primaire privée Sainte Anne
prive — elementaire
Lycée professionnel agricole Edgard Pisani
public — lycee
Maison Familiale Rurale de Montreuil-Bellay
prive — autre
À l'échelle de la commune de Montreuil-Bellay
52 dB
Niveau sonore (Lden)
45 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Montreuil-Bellay
16
Types de risques
2/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines
Effet thermique
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Risque industriel
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
762
Diagnostics
44.3/100
Score moyen classe
180
kWh/m²/an moyen
20 095 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
35.4%
Retraites
À l'échelle de la commune de Montreuil-Bellay
97.8%
Couverture fibre
2 634
Locaux fibres
2 693
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
3
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier La Salle-Perruche-Meron-Villages obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 1 618 €, calculé sur 216 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 003 €/m².
Le quartier La Salle-Perruche-Meron-Villages dispose de 31 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (bus, train, tramway).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee, autre).
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