Montels — Score global du quartier
Montels, commune de l'Hérault, obtient un score global de 64/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,2/10). Son point faible : les transports (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (69/100) et en retrait pour un étudiant (57/100).
Le prix médian s'établit à 2 322 €/m², soit 40 % en dessous de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 22 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 8 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 2 arrêts de transport en commun (bus).
L'offre de santé réunit 8 équipements : EHPAD, cabinets médicaux, pharmacies et cliniques. Sur 29 diagnostics énergétiques, la classe D domine (45 % du parc), pour une consommation moyenne de 115 kWh/m²/an. 92 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (129 sur 141).
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
59/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
57/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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2
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
2 arrets
8
Équipements
3/4
Categories
Services
3 equipements
Alimentaire
3 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
2 322 €
Prix médian /m²
200 000 €
Prix médian
22
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
2 038 €/m²
2 ventes
2021
1 978 €/m²
3 ventes
-2.9%
2022
2 105 €/m²
2 ventes
+6.4%
2023
2 225 €/m²
9 ventes
+5.7%
2024
2 740 €/m²
5 ventes
+23.1%
2025
2 125 €/m²
1 ventes
-22.4%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols d'accessoires sur véhicules
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols de véhicule
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
29
Diagnostics
61.9/100
Score moyen classe
115
kWh/m²/an moyen
91.5%
Couverture fibre
129
Locaux fibres
141
Total locaux
8
Etablissements
4/6
Types presents
EHPAD
3 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Cliniques
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Montels obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 322 €, calculé sur 22 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Montels dispose de 2 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
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