Châteauroux — Score global du quartier
Le quartier Bitray,le Fontchoir obtient 57/100, un niveau moyen, et se place 12e sur les 12 quartiers de Châteauroux. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (60/100) et en retrait pour un retraité (53/100).
Le prix médian s'établit à 1 354 €/m², soit 21 % en dessous de la moyenne de l'Indre (1 724 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 134 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 473 % (1 115 € en 2020, 6 391 € en 2025).
On y recense 22 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 10 arrêts de transport en commun (bus).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges). Sur 389 diagnostics énergétiques, la classe D domine (60 % du parc), pour une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Châteauroux, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (30 635 sur 31 728).
À l'échelle de la commune de Châteauroux, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Châteauroux. À l'échelle de la commune de Châteauroux, 7 risques naturels ou technologiques sont recensés : risque industriel, inondation, mouvement de terrain, radon, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Bitray,le Fontchoir est 11e sur 12 quartiers de Châteauroux pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Centre Ville les Marins. Le prix médian des maisons y est au niveau de celui de Châteauroux (1 400 €/m² contre 1 410 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
60/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
57/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
54/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
53/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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10
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
10 arrets
22
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
10 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
Services
5 equipements
1 354 €
Prix médian /m²
116 000 €
Prix médian
134
Transactions
1 724 €
Moy. departement /m²
2020
1 115 €/m²
14 ventes
2021
1 100 €/m²
28 ventes
-1.3%
2022
1 508 €/m²
26 ventes
+37.1%
2023
1 333 €/m²
26 ventes
-11.6%
2024
1 364 €/m²
23 ventes
+2.3%
2025
6 391 €/m²
17 ventes
+368.5%
À l'échelle de la commune de Châteauroux
Taux global de delinquance (2024)
3.9‰
Destructions et dégradations volontaires
554 faits — 12.9‰
Vols sans violence contre des personnes
400 faits — 9.3‰
Cambriolages de logement
168 faits — 6.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
238 faits — 5.5‰
Vols dans les véhicules
219 faits — 5.1‰
Usage de stupéfiants
189 faits — 4.4‰
Violences physiques hors cadre familial
177 faits — 4.1‰
Violences physiques intrafamiliales
169 faits — 3.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
107 faits — 2.5‰
Violences sexuelles
91 faits — 2.1‰
Vols de véhicule
78 faits — 1.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
49 faits — 1.1‰
Vols violents sans arme
28 faits — 0.6‰
Trafic de stupéfiants
19 faits — 0.4‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland
public — college
Collège Romain Rolland
public — college
À l'échelle de la commune de Châteauroux
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Châteauroux
7
Types de risques
1/3
Classe radon
Risque industriel
Inondation
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
389
Diagnostics
50.8/100
Score moyen classe
171
kWh/m²/an moyen
20 450 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
33.8%
Retraites
À l'échelle de la commune de Châteauroux
96.6%
Couverture fibre
30 635
Locaux fibres
31 728
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Le quartier Bitray,le Fontchoir obtient un score de 57/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 1 354 €, calculé sur 134 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 1 724 €/m².
Le quartier Bitray,le Fontchoir dispose de 10 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (college).
Comparez Bitray,le Fontchoir aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.