Cesson — Score global du quartier
Le quartier Ouest, à Cesson, obtient un score global de 76/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (79/100) et en retrait pour un retraité (72/100).
Le prix médian s'établit à 3 199 €/m², soit 19 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 763 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
On y recense 156 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 70 arrêts de transport en commun (train).
11 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 97 %. L'offre de santé réunit 10 équipements : EHPAD, hôpitaux, cabinets médicaux et pharmacies. Sur 1 426 diagnostics énergétiques, la classe C domine (54 % du parc), pour une consommation moyenne de 148 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Cesson, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (4 792 sur 5 052).
À l'échelle de la commune de Cesson, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Cesson.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
79/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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70
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
70 arrets
156
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
70 equipements
Services
63 equipements
Restauration
12 equipements
Loisirs & Culture
11 equipements
3 199 €
Prix médian /m²
273 150 €
Prix médian
763
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
2 990 €/m²
92 ventes
2021
3 316 €/m²
206 ventes
+10.9%
2022
3 461 €/m²
157 ventes
+4.4%
2023
3 103 €/m²
121 ventes
-10.3%
2024
3 157 €/m²
134 ventes
+1.7%
2025
2 990 €/m²
53 ventes
-5.3%
À l'échelle de la commune de Cesson
Taux global de delinquance (2024)
3.1‰
Vols sans violence contre des personnes
83 faits — 7.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
81 faits — 7.3‰
Cambriolages de logement
27 faits — 6‰
Destructions et dégradations volontaires
62 faits — 5.6‰
Vols dans les véhicules
44 faits — 3.9‰
Vols d'accessoires sur véhicules
33 faits — 3‰
Vols de véhicule
32 faits — 2.9‰
Violences physiques intrafamiliales
31 faits — 2.8‰
Usage de stupéfiants
18 faits — 1.6‰
Violences physiques hors cadre familial
15 faits — 1.3‰
Violences sexuelles
10 faits — 0.9‰
Vols violents sans arme
6 faits — 0.5‰
11
Etablissements
3/4
Types presents
97%
Taux bac moyen
Ecole maternelle Jean de La Fontaine
public — elementaire
Ecole maternelle Jacques Prévert
public — elementaire
Ecole élémentaire Jacques Prévert
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine
public — elementaire
Collège le grand parc
public — college
Ecole primaire Paul-Emile Victor
public — elementaire
Ecole maternelle Jules Ferry
public — elementaire
Ecole élémentaire Jules Ferry
public — elementaire
Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay
public — lycee
Ecole primaire privée Saint-Paul
prive — elementaire
Lycée polyvalent Sonia Delaunay
public — lycee
À l'échelle de la commune de Cesson
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
1426
Diagnostics
56.1/100
Score moyen classe
148
kWh/m²/an moyen
26 730 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
27.1%
Retraites
À l'échelle de la commune de Cesson
94.9%
Couverture fibre
4 792
Locaux fibres
5 052
Total locaux
10
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
3 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Le quartier Ouest obtient un score de 76/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 3 199 €, calculé sur 763 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Le quartier Ouest dispose de 70 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 11 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 97 %.
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