Béziers — Score global du quartier
Le quartier Emile Zola obtient 64/100, un niveau satisfaisant, et se place 8e sur les 8 quartiers de Béziers. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et le marché immobilier (9,3/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (68/100) et en retrait pour une famille (62/100).
Le prix médian s'établit à 2 246 €/m², soit 42 % en dessous de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 834 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 8 % (1 737 € en 2020, 1 600 € en 2025).
On y recense 283 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 39 arrêts de transport en commun (bus).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 8 équipements : cabinets médicaux, hôpitaux et pharmacies. Sur 2 765 diagnostics énergétiques, la classe C domine (42 % du parc), pour une consommation moyenne de 124 kWh/m²/an. 91 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (55 821 sur 61 412).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB. 16 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, effet_de_surpression, effet_thermique, effet_toxique, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, industriel, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, rupture_barrage, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
67/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
62/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
62/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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39
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
39 arrets
283
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
151 equipements
Services
103 equipements
Restauration
24 equipements
Loisirs & Culture
5 equipements
2 246 €
Prix médian /m²
161 500 €
Prix médian
1834
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
1 737 €/m²
166 ventes
2021
4 881 €/m²
626 ventes
+181%
2022
1 979 €/m²
393 ventes
-59.5%
2023
2 165 €/m²
301 ventes
+9.4%
2024
1 923 €/m²
265 ventes
-11.2%
2025
1 600 €/m²
83 ventes
-16.8%
Taux global de delinquance (2024)
4.2‰
Vols sans violence contre des personnes
1 135 faits — 14‰
Destructions et dégradations volontaires
932 faits — 11.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
669 faits — 8.3‰
Cambriolages de logement
335 faits — 7‰
Usage de stupéfiants
551 faits — 6.8‰
Violences physiques hors cadre familial
490 faits — 6.1‰
Violences physiques intrafamiliales
413 faits — 5.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
201 faits — 2.5‰
Vols de véhicule
194 faits — 2.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
183 faits — 2.3‰
Vols dans les véhicules
170 faits — 2.1‰
Violences sexuelles
166 faits — 2.1‰
Vols violents sans arme
132 faits — 1.6‰
Trafic de stupéfiants
131 faits — 1.6‰
Vols avec armes
7 faits — 0.1‰
6
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire Edouard Herriot
public — elementaire
Ecole maternelle Edouard Herriot
public — elementaire
Ecole élémentaire la Chevalière
public — elementaire
Ecole maternelle la Chevalière
public — elementaire
Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre
prive — elementaire
Ecole primaire Riquet-Renan
public — elementaire
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
16
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
effet de surpression
effet thermique
effet toxique
feu de for t
glissement de terrain
industriel
inondation
mouvement terrain
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
rupture barrage
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
2765
Diagnostics
58.1/100
Score moyen classe
124
kWh/m²/an moyen
0
Population
15 110 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
32.5%
Retraites
90.9%
Couverture fibre
55 821
Locaux fibres
61 412
Total locaux
8
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
4 etablissements
Hôpitaux
3 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Emile Zola obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 2 246 €, calculé sur 1834 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Emile Zola dispose de 39 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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