Béziers — Score global du quartier
Le quartier Emile Zola obtient 64/100, un niveau satisfaisant, et se place 8e sur les 8 quartiers de Béziers. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et le marché immobilier (9,3/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (68/100) et en retrait pour une famille (62/100).
Le prix médian s'établit à 2 246 €/m², soit 42 % en dessous de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 834 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 8 % (1 737 € en 2020, 1 600 € en 2025).
On y recense 283 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 39 arrêts de transport en commun (bus).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 8 équipements : cabinets médicaux, hôpitaux et pharmacies. Sur 2 765 diagnostics énergétiques, la classe C domine (42 % du parc), pour une consommation moyenne de 124 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Béziers, 91 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (55 821 sur 61 412).
À l'échelle de la commune de Béziers, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Béziers. À l'échelle de la commune de Béziers, 16 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet de surpression, effet thermique, effet toxique, feu de forêt, glissement de terrain, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Emile Zola est 2e sur 8 quartiers de Béziers pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Capiscol. Le prix médian des appartements y est 17 % sous celui de Béziers (1 372 €/m² contre 1 651 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
67/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
62/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
62/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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39
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
39 arrets
283
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
151 equipements
Services
103 equipements
Restauration
24 equipements
Loisirs & Culture
5 equipements
2 246 €
Prix médian /m²
161 500 €
Prix médian
1834
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
1 737 €/m²
166 ventes
2021
4 881 €/m²
626 ventes
+181%
2022
1 979 €/m²
393 ventes
-59.5%
2023
2 165 €/m²
301 ventes
+9.4%
2024
1 923 €/m²
265 ventes
-11.2%
2025
1 600 €/m²
83 ventes
-16.8%
À l'échelle de la commune de Béziers
Taux global de delinquance (2024)
4.2‰
Vols sans violence contre des personnes
1 135 faits — 14‰
Destructions et dégradations volontaires
932 faits — 11.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
669 faits — 8.3‰
Cambriolages de logement
335 faits — 7‰
Usage de stupéfiants
551 faits — 6.8‰
Violences physiques hors cadre familial
490 faits — 6.1‰
Violences physiques intrafamiliales
413 faits — 5.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
201 faits — 2.5‰
Vols de véhicule
194 faits — 2.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
183 faits — 2.3‰
Vols dans les véhicules
170 faits — 2.1‰
Violences sexuelles
166 faits — 2.1‰
Vols violents sans arme
132 faits — 1.6‰
Trafic de stupéfiants
131 faits — 1.6‰
Vols avec armes
7 faits — 0.1‰
6
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire Edouard Herriot
public — elementaire
Ecole maternelle Edouard Herriot
public — elementaire
Ecole élémentaire la Chevalière
public — elementaire
Ecole maternelle la Chevalière
public — elementaire
Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre
prive — elementaire
Ecole primaire Riquet-Renan
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Béziers
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Béziers
16
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Risque industriel
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
2765
Diagnostics
58.1/100
Score moyen classe
124
kWh/m²/an moyen
15 110 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
32.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de Béziers
90.9%
Couverture fibre
55 821
Locaux fibres
61 412
Total locaux
8
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
4 etablissements
Hôpitaux
3 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Emile Zola obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 2 246 €, calculé sur 1834 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Emile Zola dispose de 39 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire).
Comparez Emile Zola aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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