Béziers — Score global du quartier
Le quartier Capiscol obtient 69/100, un niveau satisfaisant, et se place 3e sur les 8 quartiers de Béziers. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,1/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (73/100) et en retrait pour un retraité (67/100).
Le prix médian s'établit à 2 399 €/m², soit 38 % en dessous de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 020 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 98 % (1 739 € en 2020, 3 450 € en 2025).
On y recense 194 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 42 arrêts de transport en commun (bus et métro).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, autres établissements et élémentaires). L'offre de santé réunit 8 équipements : EHPAD, cliniques, cabinets médicaux, hôpitaux et pharmacies. Sur 1 501 diagnostics énergétiques, la classe C domine (31 % du parc), pour une consommation moyenne de 95 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Béziers, 91 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (55 821 sur 61 412).
À l'échelle de la commune de Béziers, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Béziers. À l'échelle de la commune de Béziers, 16 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet de surpression, effet thermique, effet toxique, feu de forêt, glissement de terrain, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Capiscol est le quartier le mieux desservi des 8 quartiers de Béziers, devant Allees Paul Riquet. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Béziers (1 644 €/m² contre 1 651 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
68/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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42
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
41 arrets
Métro
1 arret
194
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
90 equipements
Services
81 equipements
Loisirs & Culture
18 equipements
Restauration
5 equipements
2 399 €
Prix médian /m²
155 000 €
Prix médian
1020
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
1 739 €/m²
78 ventes
2021
2 293 €/m²
256 ventes
+31.9%
2022
2 319 €/m²
194 ventes
+1.1%
2023
2 763 €/m²
209 ventes
+19.1%
2024
2 774 €/m²
223 ventes
+0.4%
2025
3 450 €/m²
60 ventes
+24.4%
À l'échelle de la commune de Béziers
Taux global de delinquance (2024)
4.2‰
Vols sans violence contre des personnes
1 135 faits — 14‰
Destructions et dégradations volontaires
932 faits — 11.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
669 faits — 8.3‰
Cambriolages de logement
335 faits — 7‰
Usage de stupéfiants
551 faits — 6.8‰
Violences physiques hors cadre familial
490 faits — 6.1‰
Violences physiques intrafamiliales
413 faits — 5.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
201 faits — 2.5‰
Vols de véhicule
194 faits — 2.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
183 faits — 2.3‰
Vols dans les véhicules
170 faits — 2.1‰
Violences sexuelles
166 faits — 2.1‰
Vols violents sans arme
132 faits — 1.6‰
Trafic de stupéfiants
131 faits — 1.6‰
Vols avec armes
7 faits — 0.1‰
3
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée)
prive — lycee
Ecole Ruffel
prive — autre
Ecole primaire George Sand
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Béziers
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Béziers
16
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Risque industriel
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
1501
Diagnostics
67.6/100
Score moyen classe
95
kWh/m²/an moyen
15 025 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
27.7%
Retraites
À l'échelle de la commune de Béziers
90.9%
Couverture fibre
55 821
Locaux fibres
61 412
Total locaux
8
Etablissements
5/6
Types presents
EHPAD
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Capiscol obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 2 399 €, calculé sur 1020 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Capiscol dispose de 42 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, métro).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (lycee, autre, elementaire).
Comparez Capiscol aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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