Béziers — Score global du quartier
Avec 70/100, Du Guesclin se classe 2e des 8 quartiers de Béziers — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (9,9/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (73/100) et en retrait pour un retraité (65/100).
Le prix médian s'établit à 1 985 €/m², soit 48 % en dessous de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 781 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
On y recense 290 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 49 arrêts de transport en commun (bus).
11 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, lycées et élémentaires), avec un taux de réussite au baccalauréat de 100 %. L'offre de santé réunit 11 équipements : cliniques, cabinets médicaux, hôpitaux, EHPAD et pharmacies. Sur 3 080 diagnostics énergétiques, la classe C domine (46 % du parc), pour une consommation moyenne de 121 kWh/m²/an. 91 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (55 821 sur 61 412).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB. 16 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, effet_de_surpression, effet_thermique, effet_toxique, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, industriel, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, rupture_barrage, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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49
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
49 arrets
290
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
125 equipements
Services
116 equipements
Restauration
40 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
1 985 €
Prix médian /m²
123 500 €
Prix médian
1781
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
2 013 €/m²
194 ventes
2021
1 794 €/m²
389 ventes
-10.9%
2022
2 000 €/m²
447 ventes
+11.5%
2023
2 000 €/m²
321 ventes
+0%
2024
2 067 €/m²
299 ventes
+3.4%
2025
2 045 €/m²
131 ventes
-1.1%
Taux global de delinquance (2024)
4.2‰
Vols sans violence contre des personnes
1 135 faits — 14‰
Destructions et dégradations volontaires
932 faits — 11.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
669 faits — 8.3‰
Cambriolages de logement
335 faits — 7‰
Usage de stupéfiants
551 faits — 6.8‰
Violences physiques hors cadre familial
490 faits — 6.1‰
Violences physiques intrafamiliales
413 faits — 5.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
201 faits — 2.5‰
Vols de véhicule
194 faits — 2.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
183 faits — 2.3‰
Vols dans les véhicules
170 faits — 2.1‰
Violences sexuelles
166 faits — 2.1‰
Vols violents sans arme
132 faits — 1.6‰
Trafic de stupéfiants
131 faits — 1.6‰
Vols avec armes
7 faits — 0.1‰
11
Etablissements
3/4
Types presents
100%
Taux bac moyen
Collège Paul Riquet
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet
public — college
Lycée privé La Trinité
prive — lycee
Ecole maternelle Cordier
public — elementaire
Ecole élémentaire Cordier
public — elementaire
Ecole élémentaire Sévigné
public — elementaire
Ecole maternelle Carpantier
public — elementaire
Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier
prive — elementaire
Ecole maternelle Paul Balmigère
public — elementaire
Collège Lucie Aubrac
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac
public — college
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
16
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
effet de surpression
effet thermique
effet toxique
feu de for t
glissement de terrain
industriel
inondation
mouvement terrain
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
rupture barrage
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
3080
Diagnostics
59.3/100
Score moyen classe
121
kWh/m²/an moyen
0
Population
16 780 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
36%
Retraites
90.9%
Couverture fibre
55 821
Locaux fibres
61 412
Total locaux
11
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
3 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Du Guesclin obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 1 985 €, calculé sur 1781 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Du Guesclin dispose de 49 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 11 établissements scolaires à proximité (college, lycee, elementaire). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 100 %.
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