Capevaire-la Boetie

Le quartier Capevaire-la Boetie, à Berre-l'Étang, obtient un score global de 71/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (74/100) et en retrait pour un retraité (68/100).

Le prix médian s'établit à 2 971 €/m², soit 38 % en dessous de la moyenne des Bouches-du-Rhône (4 813 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 521 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 15 % (2 940 € en 2020, 3 368 € en 2025).

On y recense 266 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration. La desserte repose sur 155 arrêts de transport en commun (métro).

13 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 10 équipements : cabinets médicaux, pharmacies et hôpitaux. Sur 2 077 diagnostics énergétiques, la classe C domine (41 % du parc), pour une consommation moyenne de 126 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Berre-l'Étang, 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (6 597 sur 6 755).

À l'échelle de la commune de Berre-l'Étang, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Berre-l'Étang. À l'échelle de la commune de Berre-l'Étang, 14 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissement minier, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, effondrements généralisés, feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, submersion marine, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, recul du trait de côte et des falaises, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.