Saint-Victoret — Score global du quartier
Le quartier La Cadiere, à Saint-Victoret, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (71/100) et en retrait pour un investisseur (66/100).
Le prix médian s'établit à 4 545 €/m², soit 6 % en dessous de la moyenne des Bouches-du-Rhône (4 813 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 509 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 58 % (9 164 € en 2020, 3 874 € en 2025).
On y recense 302 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 89 arrêts de transport en commun (métro).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges et élémentaires). L'offre de santé réunit 4 équipements : pharmacies et EHPAD. Sur 750 diagnostics énergétiques, la classe C domine (42 % du parc), pour une consommation moyenne de 116 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 257 sur 3 257).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 9 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, feu_de_for_t, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
67/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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89
Arrets
1/4
Modes de transport
Métro
89 arrets
302
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
179 equipements
Services
106 equipements
Restauration
9 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
4 545 €
Prix médian /m²
302 800 €
Prix médian
509
Transactions
4 813 €
Moy. departement /m²
2020
9 164 €/m²
98 ventes
2021
4 082 €/m²
95 ventes
-55.5%
2022
3 677 €/m²
106 ventes
-9.9%
2023
67 925 €/m²
135 ventes
+1747.3%
2024
3 871 €/m²
59 ventes
-94.3%
2025
3 874 €/m²
16 ventes
+0.1%
Taux global de delinquance (2024)
4.8‰
Destructions et dégradations volontaires
64 faits — 9.6‰
Vols dans les véhicules
56 faits — 8.4‰
Cambriolages de logement
21 faits — 7.4‰
Vols sans violence contre des personnes
39 faits — 5.8‰
Usage de stupéfiants
38 faits — 5.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
29 faits — 4.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
29 faits — 4.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
26 faits — 3.9‰
Vols de véhicule
26 faits — 3.9‰
Violences physiques intrafamiliales
24 faits — 3.6‰
Violences physiques hors cadre familial
16 faits — 2.4‰
Violences sexuelles
8 faits — 1.2‰
5
Etablissements
2/4
Types presents
Collège Sainte-Marie
prive — college
Ecole maternelle Jean Cocteau
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Cocteau
public — elementaire
Ecole maternelle Honoré Carbonel
public — elementaire
Ecole élémentaire Honoré Carbonel
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
9
Types de risques
1/3
Classe radon
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
feu de for t
inondation
mouvement terrain
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
750
Diagnostics
57.4/100
Score moyen classe
116
kWh/m²/an moyen
0
Population
22 170 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
28%
Retraites
100%
Couverture fibre
3 257
Locaux fibres
3 257
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
4
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
3 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier La Cadiere obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 4 545 €, calculé sur 509 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 813 €/m².
Le quartier La Cadiere dispose de 89 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (métro).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (college, elementaire).
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