Floirac — Score global du quartier
Le quartier Coteaux, à Floirac, obtient un score global de 77/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : le profil démographique (4,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (80/100) et en retrait pour un étudiant (72/100).
Le prix médian s'établit à 3 390 €/m², soit 23 % en dessous de la moyenne de la Gironde (4 382 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 149 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 5 % (3 149 € en 2020, 3 307 € en 2025).
On y recense 405 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 160 arrêts de transport en commun (bus).
19 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et autres établissements). L'offre de santé réunit 25 équipements : cabinets médicaux, cliniques, hôpitaux, pharmacies et EHPAD. Sur 5 632 diagnostics énergétiques, la classe C domine (50 % du parc), pour une consommation moyenne de 122 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Floirac, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (10 157 sur 10 650).
À l'échelle de la commune de Floirac, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
80/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
79/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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160
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
160 arrets
405
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
261 equipements
Services
103 equipements
Loisirs & Culture
25 equipements
Restauration
16 equipements
3 390 €
Prix médian /m²
259 665 €
Prix médian
1149
Transactions
4 382 €
Moy. departement /m²
2020
3 149 €/m²
143 ventes
2021
3 341 €/m²
244 ventes
+6.1%
2022
3 594 €/m²
315 ventes
+7.6%
2023
3 469 €/m²
191 ventes
-3.5%
2024
3 400 €/m²
188 ventes
-2%
2025
3 307 €/m²
68 ventes
-2.7%
À l'échelle de la commune de Floirac
Taux global de delinquance (2024)
3.7‰
Destructions et dégradations volontaires
185 faits — 10.3‰
Cambriolages de logement
75 faits — 9.1‰
Vols sans violence contre des personnes
122 faits — 6.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
98 faits — 5.5‰
Vols dans les véhicules
79 faits — 4.4‰
Usage de stupéfiants
57 faits — 3.2‰
Violences physiques intrafamiliales
54 faits — 3‰
Violences physiques hors cadre familial
43 faits — 2.4‰
Vols de véhicule
40 faits — 2.2‰
Violences sexuelles
30 faits — 1.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
21 faits — 1.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
18 faits — 1‰
Vols violents sans arme
17 faits — 0.9‰
19
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole primaire privée Les Floranies
prive — elementaire
ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND
public — elementaire
Ecole maternelle Louis Pasteur
public — elementaire
Ecole élémentaire Louis Pasteur
public — elementaire
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie
public — elementaire
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Jaurès
public — elementaire
Ecole maternelle Jean Jaurès
public — elementaire
Ecole maternelle Léon Blum
public — elementaire
Ecole élémentaire Léon Blum
public — elementaire
Collège Nelson Mandela
public — college
Collège Georges Rayet
public — college
Ecole élémentaire Louis Aragon
public — elementaire
Ecole maternelle Aragon
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bègles Floirac
public — autre
Ecole élémentaire Albert Camus
public — elementaire
Ecole maternelle François Mauriac
public — elementaire
Collège Sainte-Claire
prive — college
Ecole primaire privée Sainte Claire
prive — elementaire
5632
Diagnostics
67.1/100
Score moyen classe
122
kWh/m²/an moyen
21 235 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
26.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de Floirac
95.4%
Couverture fibre
10 157
Locaux fibres
10 650
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
25
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
13 etablissements
Pharmacies
6 etablissements
Cliniques
3 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Coteaux obtient un score de 77/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 3 390 €, calculé sur 1149 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 382 €/m².
Le quartier Coteaux dispose de 160 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 19 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, autre).
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.