Ceinture Est

Avec 72/100, Ceinture Est se classe 2e des 7 quartiers de Aubagne — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,6/10) et le marché immobilier (9,3/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (75/100) et en retrait pour un retraité (67/100).

Le prix médian s'établit à 2 765 €/m², soit 43 % en dessous de la moyenne des Bouches-du-Rhône (4 813 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 326 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 21 % (2 428 € en 2020, 2 941 € en 2025).

On y recense 247 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, services et restauration. La desserte repose sur 86 arrêts de transport en commun (métro).

8 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, lycées et élémentaires), avec un taux de réussite au baccalauréat de 100 %. L'offre de santé réunit 8 équipements : cabinets médicaux, laboratoires, EHPAD et pharmacies. Sur 665 diagnostics énergétiques, la classe C domine (51 % du parc), pour une consommation moyenne de 135 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Aubagne, 93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (27 207 sur 29 152).

À l'échelle de la commune de Aubagne, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Aubagne. À l'échelle de la commune de Aubagne, 14 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissement minier, affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, effondrements généralisés, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par ruissellement et coulée de boue, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.

Ceinture Est est 3e sur 7 quartiers de Aubagne pour la desserte en transports ; Bras d'or fait partie des 2 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 3 % sous celui de Aubagne (2 643 €/m² contre 2 717 €/m²).

Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.