Bras d'or

Le quartier Bras d'or obtient 70/100, un niveau satisfaisant, et se place 3e sur les 7 quartiers de Aubagne. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,3/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (72/100) et en retrait pour un investisseur (66/100).

Le prix médian s'établit à 4 586 €/m², soit 5 % en dessous de la moyenne des Bouches-du-Rhône (4 813 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 684 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 4 % (3 483 € en 2020, 3 621 € en 2025).

On y recense 191 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 90 arrêts de transport en commun (métro et bus).

4 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 98 %. L'offre de santé réunit 14 équipements : pharmacies, cliniques, hôpitaux, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 1 572 diagnostics énergétiques, la classe C domine (52 % du parc), pour une consommation moyenne de 110 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Aubagne, 93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (27 207 sur 29 152).

À l'échelle de la commune de Aubagne, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Aubagne. À l'échelle de la commune de Aubagne, 14 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissement minier, affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, effondrements généralisés, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par ruissellement et coulée de boue, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.

Bras d'or fait partie des 2 quartiers les mieux desservis de Aubagne (sur 7), à égalité avec Tourtelle Nord. Le prix médian des appartements y est 5 % au-dessus de celui de Aubagne (2 857 €/m² contre 2 717 €/m²).

Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.