Roquevaire — Score global du quartier
Le quartier Lascours, à Roquevaire, obtient un score global de 67/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,4/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (69/100) et en retrait pour un investisseur (64/100).
Le prix médian s'établit à 4 891 €/m², au niveau de la moyenne des Bouches-du-Rhône (4 813 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 289 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 223 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 53 arrêts de transport en commun (métro).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 7 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, hôpitaux et EHPAD. Sur 1 313 diagnostics énergétiques, la classe C domine (39 % du parc), pour une consommation moyenne de 97 kWh/m²/an. 94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (5 132 sur 5 467).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 13 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissement_minier, affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, effondrements_g_n_ralis_s, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
67/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
64/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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53
Arrets
1/4
Modes de transport
Métro
53 arrets
223
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
125 equipements
Services
76 equipements
Restauration
13 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
4 891 €
Prix médian /m²
367 000 €
Prix médian
289
Transactions
4 813 €
Moy. departement /m²
2020
6 000 €/m²
6 ventes
2021
5 238 €/m²
1 ventes
-12.7%
2022
4 980 €/m²
18 ventes
-4.9%
2023
4 891 €/m²
92 ventes
-1.8%
2024
5 040 €/m²
136 ventes
+3%
2025
4 055 €/m²
36 ventes
-19.5%
Taux global de delinquance (2024)
4.1‰
Cambriolages de logement
45 faits — 10.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
81 faits — 9.2‰
Destructions et dégradations volontaires
78 faits — 8.8‰
Usage de stupéfiants
51 faits — 5.8‰
Vols sans violence contre des personnes
47 faits — 5.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
43 faits — 4.9‰
Violences physiques hors cadre familial
20 faits — 2.3‰
Violences physiques intrafamiliales
18 faits — 2‰
Vols de véhicule
17 faits — 1.9‰
Vols dans les véhicules
16 faits — 1.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
14 faits — 1.6‰
Violences sexuelles
6 faits — 0.7‰
5
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire L'Estellan
public — elementaire
Ecole primaire Lascours
public — elementaire
Collège Louis Aragon
public — college
Ecole maternelle La Quinsounaio
public — elementaire
Ecole élémentaire Centre
public — elementaire
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
13
Types de risques
2/3
Classe radon
affaissement minier
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
effondrements g n ralis s
feu de for t
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
1313
Diagnostics
63.3/100
Score moyen classe
97
kWh/m²/an moyen
0
Population
25 450 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
27.7%
Retraites
93.9%
Couverture fibre
5 132
Locaux fibres
5 467
Total locaux
7
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
3 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Lascours obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 4 891 €, calculé sur 289 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 4 813 €/m².
Le quartier Lascours dispose de 53 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (métro).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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