Wattrelos — Score global du quartier
Le quartier Beaulieu obtient 68/100, un niveau satisfaisant, et se place 3e sur les 6 quartiers de Wattrelos. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : le profil démographique (3,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (69/100) et en retrait pour un retraité (62/100).
Le prix médian s'établit à 2 277 €/m², soit 31 % en dessous de la moyenne du Nord (3 293 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 281 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 3 % (1 969 € en 2020, 2 037 € en 2025).
On y recense 72 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration. La desserte repose sur 33 arrêts de transport en commun (bus).
9 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 79 %. L'offre de santé réunit 3 équipements : pharmacies et cabinets médicaux. Sur 4 184 diagnostics énergétiques, la classe D domine (54 % du parc), pour une consommation moyenne de 192 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Wattrelos, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (19 631 sur 20 189).
À l'échelle de la commune de Wattrelos, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Wattrelos.
Beaulieu fait partie des 5 quartiers les mieux desservis de Wattrelos (sur 6), à égalité avec Mousserie et 3 autres. Le prix médian des appartements y est 20 % sous celui de Wattrelos (1 545 €/m² contre 1 920 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
68/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
62/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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33
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
33 arrets
72
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
41 equipements
Services
23 equipements
Loisirs & Culture
6 equipements
Restauration
2 equipements
2 277 €
Prix médian /m²
192 000 €
Prix médian
281
Transactions
3 293 €
Moy. departement /m²
2020
1 969 €/m²
34 ventes
2021
2 350 €/m²
74 ventes
+19.3%
2022
2 371 €/m²
69 ventes
+0.9%
2023
2 375 €/m²
43 ventes
+0.2%
2024
2 100 €/m²
39 ventes
-11.6%
2025
2 037 €/m²
22 ventes
-3%
À l'échelle de la commune de Wattrelos
Taux global de delinquance (2024)
3.6‰
Destructions et dégradations volontaires
494 faits — 12.1‰
Cambriolages de logement
158 faits — 9‰
Vols de véhicule
277 faits — 6.8‰
Violences physiques intrafamiliales
232 faits — 5.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
225 faits — 5.5‰
Vols dans les véhicules
211 faits — 5.2‰
Vols sans violence contre des personnes
182 faits — 4.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
153 faits — 3.7‰
Violences physiques hors cadre familial
106 faits — 2.6‰
Violences sexuelles
76 faits — 1.9‰
Usage de stupéfiants
73 faits — 1.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
50 faits — 1.2‰
Vols violents sans arme
35 faits — 0.9‰
Trafic de stupéfiants
12 faits — 0.3‰
Vols avec armes
5 faits — 0.1‰
9
Etablissements
3/4
Types presents
79%
Taux bac moyen
Ecole primaire Pierre Brossolette
public — elementaire
Ecole maternelle Albert Camus
public — elementaire
Ecole élémentaire Albert Camus
public — elementaire
Ecole primaire privée Lacordaire
prive — elementaire
Ecole primaire Pierre Curie
public — elementaire
Ecole maternelle Marie Curie
public — elementaire
Lycée polyvalent Émile Zola
public — lycee
Collège Émile Zola
public — college
Collège Pablo Néruda
public — college
À l'échelle de la commune de Wattrelos
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
4184
Diagnostics
51.6/100
Score moyen classe
192
kWh/m²/an moyen
19 088 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
27.6%
Retraites
À l'échelle de la commune de Wattrelos
97.2%
Couverture fibre
19 631
Locaux fibres
20 189
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
3
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Beaulieu obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 277 €, calculé sur 281 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 293 €/m².
Le quartier Beaulieu dispose de 33 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 9 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 79 %.
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