Villeroy — Score global du quartier
Villeroy, commune de Seine-et-Marne, obtient un score global de 64/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et la couverture fibre (9,9/10). Son point faible : l'offre de santé (2,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (66/100) et en retrait pour une famille (60/100).
Le prix médian s'établit à 3 083 €/m², soit 21 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 63 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 16 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation et services. La desserte repose sur 3 arrêts de transport en commun (train).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 2 équipements : cabinets médicaux et pharmacies. Sur 69 diagnostics énergétiques, la classe D domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 126 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (289 sur 293).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
63/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
61/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
60/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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3
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
3 arrets
16
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
8 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
Services
4 equipements
3 083 €
Prix médian /m²
291 000 €
Prix médian
63
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
2 556 €/m²
7 ventes
2021
3 247 €/m²
16 ventes
+27%
2022
3 251 €/m²
15 ventes
+0.1%
2023
3 261 €/m²
14 ventes
+0.3%
2024
3 282 €/m²
9 ventes
+0.6%
2025
2 609 €/m²
2 ventes
-20.5%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols sans violence contre des personnes
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire Charles Péguy
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
69
Diagnostics
52.2/100
Score moyen classe
126
kWh/m²/an moyen
98.6%
Couverture fibre
289
Locaux fibres
293
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
2
Etablissements
2/6
Types presents
Cabinets médicaux
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Villeroy obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 3 083 €, calculé sur 63 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Villeroy dispose de 3 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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