Vence — Score global du quartier
Le quartier Centre Ville, à Vence, obtient un score global de 71/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,8/10) et l'offre de santé (9,3/10). Son point faible : l'exposition aux risques (1,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (75/100) et en retrait pour un étudiant (69/100).
Le prix médian s'établit à 4 371 €/m², soit 23 % en dessous de la moyenne des Alpes-Maritimes (5 684 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 2 305 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 9 % (4 048 € en 2020, 4 406 € en 2025).
On y recense 520 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 138 arrêts de transport en commun (bus).
11 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, élémentaires et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 95 %. L'offre de santé réunit 17 équipements : cliniques, hôpitaux, pharmacies, EHPAD et cabinets médicaux. Sur 3 538 diagnostics énergétiques, la classe C domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 125 kWh/m²/an. 93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (12 226 sur 13 198).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 10 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, s_isme et tassements_diff_rentiels.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
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138
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
138 arrets
520
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
257 equipements
Services
200 equipements
Restauration
40 equipements
Loisirs & Culture
23 equipements
4 371 €
Prix médian /m²
275 000 €
Prix médian
2305
Transactions
5 684 €
Moy. departement /m²
2020
4 048 €/m²
241 ventes
2021
4 283 €/m²
517 ventes
+5.8%
2022
4 432 €/m²
534 ventes
+3.5%
2023
4 433 €/m²
428 ventes
+0%
2024
4 405 €/m²
402 ventes
-0.6%
2025
4 406 €/m²
183 ventes
+0%
Taux global de delinquance (2024)
2.3‰
Vols sans violence contre des personnes
125 faits — 6.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
124 faits — 6.2‰
Destructions et dégradations volontaires
102 faits — 5.1‰
Usage de stupéfiants
60 faits — 3‰
Violences physiques hors cadre familial
57 faits — 2.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
49 faits — 2.5‰
Violences physiques intrafamiliales
34 faits — 1.7‰
Violences sexuelles
29 faits — 1.5‰
Cambriolages de logement
17 faits — 1.4‰
Vols de véhicule
18 faits — 0.9‰
Trafic de stupéfiants
9 faits — 0.5‰
Vols dans les véhicules
9 faits — 0.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
7 faits — 0.4‰
11
Etablissements
3/4
Types presents
95%
Taux bac moyen
Institut Rééducation DITEP Vosgelage La Gaude
prive — autre
Institut Rééducation Vosgelade
prive — autre
Ecole maternelle Lei Bigarradié
public — elementaire
Ecole maternelle Signadour
public — elementaire
Ecole élémentaire Saint-Michel
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vence
public — autre
Ecole élémentaire Toreille
public — elementaire
Lycée Henri Matisse
public — lycee
Ecole maternelle Des Baous
public — elementaire
Ecole élémentaire Chagall
public — elementaire
Ecole primaire Le Suve
public — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
10
Types de risques
2/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
feu de for t
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
s isme
tassements diff rentiels
3538
Diagnostics
57.1/100
Score moyen classe
125
kWh/m²/an moyen
0
Population
23 813 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
32.6%
Retraites
92.6%
Couverture fibre
12 226
Locaux fibres
13 198
Total locaux
17
Etablissements
5/6
Types presents
Pharmacies
6 etablissements
Hôpitaux
5 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Centre Ville obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 4 371 €, calculé sur 2305 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 684 €/m².
Le quartier Centre Ville dispose de 138 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 11 établissements scolaires à proximité (autre, elementaire, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 95 %.
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