Vélizy-Villacoublay — Score global du quartier
Le quartier Exelmans, à Vélizy-Villacoublay, obtient un score global de 74/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,6/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le marché immobilier (4,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (77/100) et en retrait pour un investisseur (67/100).
Le prix médian s'établit à 5 485 €/m², soit 10 % au-dessus de la moyenne des Yvelines (5 004 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 375 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 13 % (4 815 € en 2020, 4 194 € en 2025).
On y recense 216 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 94 arrêts de transport en commun (train et bus).
17 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et autres établissements). L'offre de santé réunit 12 équipements : cabinets médicaux, pharmacies, hôpitaux et cliniques. Sur 3 421 diagnostics énergétiques, la classe C domine (54 % du parc), pour une consommation moyenne de 153 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (13 998 sur 14 526).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
77/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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94
Arrets
2/4
Modes de transport
Train / TER
92 arrets
Bus
2 arrets
216
Équipements
4/4
Categories
Services
106 equipements
Alimentaire
67 equipements
Restauration
26 equipements
Loisirs & Culture
17 equipements
5 485 €
Prix médian /m²
363 800 €
Prix médian
1375
Transactions
5 004 €
Moy. departement /m²
2020
4 815 €/m²
117 ventes
2021
4 555 €/m²
229 ventes
-5.4%
2022
4 739 €/m²
218 ventes
+4%
2023
831 667 €/m²
504 ventes
+17449.4%
2024
5 419 €/m²
244 ventes
-99.3%
2025
4 194 €/m²
63 ventes
-22.6%
Taux global de delinquance (2024)
4.1‰
Vols sans violence contre des personnes
358 faits — 15.9‰
Destructions et dégradations volontaires
247 faits — 11‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
211 faits — 9.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
151 faits — 6.7‰
Vols dans les véhicules
100 faits — 4.4‰
Vols de véhicule
92 faits — 4.1‰
Cambriolages de logement
41 faits — 3.5‰
Violences physiques intrafamiliales
77 faits — 3.4‰
Usage de stupéfiants
42 faits — 1.9‰
Violences physiques hors cadre familial
42 faits — 1.9‰
Violences sexuelles
26 faits — 1.2‰
Vols violents sans arme
21 faits — 0.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
19 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
6 faits — 0.3‰
17
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole maternelle René Dorme
public — elementaire
Ecole maternelle Exelmans
public — elementaire
Ecole élémentaire Exelmans
public — elementaire
Ecole Elémentaire Simone VEIL
public — elementaire
Ecole maternelle Henri Rabourdin
public — elementaire
Ecole élémentaire Henri Rabourdin
public — elementaire
Collège Maryse Bastié
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie
public — college
Ecole maternelle Mozart
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vélizy Villacoublay
public — autre
Ecole élémentaire Mozart
public — elementaire
Ecole primaire Fronval
public — elementaire
Collège Saint-Exupéry
public — college
Ecole maternelle Jean Mermoz
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Mermoz
public — elementaire
Ecole primaire F. Buisson
public — elementaire
Ecole primaire Jean Macé
public — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
3421
Diagnostics
58/100
Score moyen classe
153
kWh/m²/an moyen
0
Population
28 892 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
25.6%
Retraites
96.4%
Couverture fibre
13 998
Locaux fibres
14 526
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
12
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
5 etablissements
Cabinets médicaux
4 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Exelmans obtient un score de 74/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 5 485 €, calculé sur 1375 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 5 004 €/m².
Le quartier Exelmans dispose de 94 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (train, bus).
On trouve 17 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, autre).
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