Tremblay-en-France — Score global du quartier
Le quartier Bois Saint-Denis obtient 71/100, un niveau satisfaisant, et se place 3e sur les 4 quartiers de Tremblay-en-France. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'offre de santé (4,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (73/100) et en retrait pour un retraité (64/100).
Le prix médian s'établit à 3 295 €/m², soit 39 % en dessous de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (5 383 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 436 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 4 % (3 000 € en 2020, 3 118 € en 2025).
On y recense 93 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 22 arrêts de transport en commun (train).
9 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, lycées et élémentaires). L'offre de santé réunit 3 équipements : cabinets médicaux et pharmacies. Sur 829 diagnostics énergétiques, la classe D domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 186 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Tremblay-en-France, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (16 948 sur 17 119).
À l'échelle de la commune de Tremblay-en-France, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Tremblay-en-France.
Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Tremblay-en-France (2 571 €/m² contre 2 560 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
71/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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22
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
22 arrets
93
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
53 equipements
Services
33 equipements
Loisirs & Culture
5 equipements
Restauration
2 equipements
3 295 €
Prix médian /m²
283 500 €
Prix médian
436
Transactions
5 383 €
Moy. departement /m²
2020
3 000 €/m²
71 ventes
2021
3 263 €/m²
110 ventes
+8.8%
2022
3 588 €/m²
82 ventes
+10%
2023
3 317 €/m²
76 ventes
-7.6%
2024
3 274 €/m²
74 ventes
-1.3%
2025
3 118 €/m²
23 ventes
-4.8%
À l'échelle de la commune de Tremblay-en-France
Taux global de delinquance (2024)
4.2‰
Vols sans violence contre des personnes
485 faits — 12.7‰
Destructions et dégradations volontaires
333 faits — 8.7‰
Cambriolages de logement
86 faits — 5.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
194 faits — 5.1‰
Vols de véhicule
188 faits — 4.9‰
Vols dans les véhicules
163 faits — 4.3‰
Violences physiques intrafamiliales
162 faits — 4.2‰
Usage de stupéfiants
153 faits — 4‰
Violences physiques hors cadre familial
146 faits — 3.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
137 faits — 3.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
107 faits — 2.8‰
Violences sexuelles
76 faits — 2‰
Trafic de stupéfiants
34 faits — 0.9‰
Vols violents sans arme
27 faits — 0.7‰
9
Etablissements
3/4
Types presents
Collège René Descartes
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes
public — college
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher
public — lycee
Lycée professionnel Hélène Boucher
public — lycee
Ecole maternelle Robert Desnos
public — elementaire
Ecole maternelle Suzanne Buisson
public — elementaire
Ecole élémentaire Victor Hugo
public — elementaire
Ecole élémentaire Jules Ferry
public — elementaire
Ecole primaire privée Saint Pie X
prive — elementaire
À l'échelle de la commune de Tremblay-en-France
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
829
Diagnostics
49.7/100
Score moyen classe
186
kWh/m²/an moyen
23 390 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
22.7%
Retraites
À l'échelle de la commune de Tremblay-en-France
99%
Couverture fibre
16 948
Locaux fibres
17 119
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
3
Etablissements
2/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Bois Saint-Denis obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 3 295 €, calculé sur 436 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 383 €/m².
Le quartier Bois Saint-Denis dispose de 22 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 9 établissements scolaires à proximité (college, lycee, elementaire).
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