Sainte-Geneviève-des-Bois — Score global du quartier
Le quartier Cocheris, à Sainte-Geneviève-des-Bois, obtient un score global de 79/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur l'offre de santé (10,0/10) et la couverture fibre (9,8/10). Son point faible : le profil démographique (4,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (85/100) et en retrait pour un investisseur (74/100).
Le prix médian s'établit à 3 765 €/m², soit 9 % en dessous de la moyenne de l'Essonne (4 120 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 2 345 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 3 % (3 469 € en 2020, 3 571 € en 2025).
On y recense 623 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 165 arrêts de transport en commun (train).
24 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires, autres établissements et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 91 %. L'offre de santé réunit 29 équipements : laboratoires, cliniques, EHPAD, pharmacies, hôpitaux et cabinets médicaux. Sur 10 385 diagnostics énergétiques, la classe C domine (65 % du parc), pour une consommation moyenne de 133 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois, 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (18 430 sur 18 832).
À l'échelle de la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,8 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
85/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
81/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
74/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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165
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
165 arrets
623
Équipements
4/4
Categories
Services
279 equipements
Alimentaire
277 equipements
Restauration
35 equipements
Loisirs & Culture
32 equipements
3 765 €
Prix médian /m²
300 000 €
Prix médian
2345
Transactions
4 120 €
Moy. departement /m²
2020
3 469 €/m²
249 ventes
2021
3 765 €/m²
552 ventes
+8.5%
2022
4 082 €/m²
647 ventes
+8.4%
2023
3 921 €/m²
439 ventes
-3.9%
2024
3 375 €/m²
323 ventes
-13.9%
2025
3 571 €/m²
135 ventes
+5.8%
À l'échelle de la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois
Taux global de delinquance (2024)
3.8‰
Cambriolages de logement
151 faits — 9.7‰
Destructions et dégradations volontaires
345 faits — 9.7‰
Vols sans violence contre des personnes
271 faits — 7.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
242 faits — 6.8‰
Usage de stupéfiants
155 faits — 4.3‰
Vols de véhicule
136 faits — 3.8‰
Violences physiques intrafamiliales
135 faits — 3.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
123 faits — 3.4‰
Vols dans les véhicules
109 faits — 3.1‰
Violences physiques hors cadre familial
103 faits — 2.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
99 faits — 2.8‰
Vols violents sans arme
29 faits — 0.8‰
Violences sexuelles
23 faits — 0.6‰
Trafic de stupéfiants
9 faits — 0.3‰
24
Etablissements
4/4
Types presents
91%
Taux bac moyen
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin
public — lycee
Lycée Paul Langevin
public — lycee
Ecole élémentaire Hippolyte Cocheris
public — elementaire
Institut médico éducatif Notre Ecole
public — autre
Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Jaurès
public — elementaire
Collège Paul Éluard
public — college
Ecole maternelle Louis Pergaud
public — elementaire
Ecole élémentaire Louis Pergaud
public — elementaire
Ecole primaire Tony Laine
public — elementaire
Ecole élémentaire Denis Diderot
public — elementaire
Ecole maternelle Denis Diderot
public — elementaire
Lycée Albert Einstein
public — lycee
Collège Jean Macé
public — college
Ecole primaire Marcel Cachin
public — elementaire
Ecole maternelle Youri Gagarine
public — elementaire
Ecole élémentaire Youri Gagarine
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Macé
public — elementaire
Ecole maternelle Jean Macé
public — elementaire
Ecole primaire Ferdinand Buisson
public — elementaire
Ecole maternelle l'Etang
public — elementaire
Collège Jules Ferry
public — college
Ecole élémentaire Romain Rolland
public — elementaire
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier
public — elementaire
10385
Diagnostics
59.6/100
Score moyen classe
133
kWh/m²/an moyen
24 099 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
25.2%
Retraites
À l'échelle de la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois
97.9%
Couverture fibre
18 430
Locaux fibres
18 832
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
29
Etablissements
6/6
Types presents
Pharmacies
9 etablissements
Hôpitaux
6 etablissements
Cabinets médicaux
6 etablissements
Cliniques
3 etablissements
EHPAD
3 etablissements
Laboratoires
2 etablissements
Le quartier Cocheris obtient un score de 79/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 3 765 €, calculé sur 2345 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 120 €/m².
Le quartier Cocheris dispose de 165 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 24 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, autre, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 91 %.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.