Épinay-sur-Orge — Score global du quartier
Le quartier Centre Ville les Graviers, à Épinay-sur-Orge, obtient un score global de 71/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et les commerces (8,5/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (4,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (72/100) et en retrait pour un investisseur (67/100).
Le prix médian s'établit à 4 038 €/m², au niveau de la moyenne de l'Essonne (4 120 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 841 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 4 % (3 821 € en 2020, 3 673 € en 2025).
On y recense 172 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 104 arrêts de transport en commun (bus et train).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 11 équipements : EHPAD, cliniques, pharmacies et cabinets médicaux. Sur 1 743 diagnostics énergétiques, la classe C domine (39 % du parc), pour une consommation moyenne de 160 kWh/m²/an. 84 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (6 308 sur 7 497).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
71/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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104
Arrets
2/4
Modes de transport
Train / TER
82 arrets
Bus
22 arrets
172
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
77 equipements
Services
72 equipements
Loisirs & Culture
13 equipements
Restauration
10 equipements
4 038 €
Prix médian /m²
290 000 €
Prix médian
841
Transactions
4 120 €
Moy. departement /m²
2020
3 821 €/m²
94 ventes
2021
4 132 €/m²
230 ventes
+8.1%
2022
4 355 €/m²
201 ventes
+5.4%
2023
4 000 €/m²
139 ventes
-8.2%
2024
3 895 €/m²
135 ventes
-2.6%
2025
3 673 €/m²
42 ventes
-5.7%
Taux global de delinquance (2024)
3.7‰
Destructions et dégradations volontaires
91 faits — 8.6‰
Vols sans violence contre des personnes
71 faits — 6.7‰
Cambriolages de logement
30 faits — 6.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
66 faits — 6.2‰
Vols dans les véhicules
49 faits — 4.6‰
Vols de véhicule
38 faits — 3.6‰
Usage de stupéfiants
31 faits — 2.9‰
Violences physiques intrafamiliales
31 faits — 2.9‰
Vols d'accessoires sur véhicules
29 faits — 2.7‰
Violences physiques hors cadre familial
25 faits — 2.4‰
Violences sexuelles
23 faits — 2.2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
22 faits — 2.1‰
Vols violents sans arme
16 faits — 1.5‰
5
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire Paul Valery
public — elementaire
Ecole maternelle Templiers
public — elementaire
Ecole élémentaire Albert Camus
public — elementaire
Ecole maternelle Albert Camus
public — elementaire
Collège André Maurois
public — college
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
1743
Diagnostics
51.1/100
Score moyen classe
160
kWh/m²/an moyen
0
Population
28 390 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
27%
Retraites
84.1%
Couverture fibre
6 308
Locaux fibres
7 497
Total locaux
11
Etablissements
4/6
Types presents
EHPAD
4 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Centre Ville les Graviers obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 4 038 €, calculé sur 841 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 120 €/m².
Le quartier Centre Ville les Graviers dispose de 104 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (train, bus).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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