Saint-Jean-de-Monts — Score global du quartier
Le quartier Centre Ville-Plage, à Saint-Jean-de-Monts, obtient un score global de 73/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (4,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (74/100) et en retrait pour un investisseur (67/100).
Le prix médian s'établit à 3 167 €/m², au niveau de la moyenne de la Vendée (3 092 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 410 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 34 % (2 657 € en 2020, 3 570 € en 2025).
On y recense 144 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, restauration, alimentation et services. La desserte repose sur 15 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 7 équipements : EHPAD, cabinets médicaux, hôpitaux, cliniques et pharmacies. Sur 1 815 diagnostics énergétiques, la classe D domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 145 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (16 033 sur 16 712).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
74/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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15
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
14 arrets
Tramway
1 arret
144
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
52 equipements
Services
50 equipements
Loisirs & Culture
24 equipements
Restauration
18 equipements
3 167 €
Prix médian /m²
189 008 €
Prix médian
1410
Transactions
3 092 €
Moy. departement /m²
2020
2 657 €/m²
176 ventes
2021
2 911 €/m²
379 ventes
+9.6%
2022
3 373 €/m²
304 ventes
+15.9%
2023
3 474 €/m²
249 ventes
+3%
2024
3 259 €/m²
193 ventes
-6.2%
2025
3 570 €/m²
109 ventes
+9.5%
Taux global de delinquance (2024)
4.2‰
Vols sans violence contre des personnes
135 faits — 15.3‰
Destructions et dégradations volontaires
130 faits — 14.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
68 faits — 7.7‰
Usage de stupéfiants
41 faits — 4.7‰
Violences physiques intrafamiliales
35 faits — 4‰
Vols de véhicule
35 faits — 4‰
Violences physiques hors cadre familial
30 faits — 3.4‰
Vols dans les véhicules
23 faits — 2.6‰
Cambriolages de logement
36 faits — 2.5‰
Violences sexuelles
20 faits — 2.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
10 faits — 1.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
9 faits — 1‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
4
Etablissements
3/4
Types presents
Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts
prive — autre
école primaire privée mixte saint jean
prive — elementaire
Collège privé Saint-Jean - Les Lauriers
prive — college
Collège Pays de Monts
public — college
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
1815
Diagnostics
45.3/100
Score moyen classe
145
kWh/m²/an moyen
0
Population
22 255 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
48.2%
Retraites
95.9%
Couverture fibre
16 033
Locaux fibres
16 712
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
7
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
2 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Centre Ville-Plage obtient un score de 73/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 3 167 €, calculé sur 1410 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 092 €/m².
Le quartier Centre Ville-Plage dispose de 15 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (autre, elementaire, college).
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