Saint-Denis — Score global du quartier
Avec 76/100, Chd-Iufm se classe 10e des 13 quartiers de Saint-Denis — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (3,9/10).
Le prix médian s'établit à 3 558 €/m², soit 17 % en dessous de la moyenne de La Réunion (4 266 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 673 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 96 % (79 081 € en 2020, 3 428 € en 2025).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 86 %. À l'échelle de la commune de Saint-Denis, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (90 376 sur 93 998).
À l'échelle de la commune de Saint-Denis, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires.
Le prix médian des appartements y est 20 % au-dessus de celui de Saint-Denis (3 134 €/m² contre 2 620 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
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3 558 €
Prix médian /m²
227 500 €
Prix médian
673
Transactions
4 266 €
Moy. departement /m²
2020
79 081 €/m²
126 ventes
2021
3 100 €/m²
137 ventes
-96.1%
2022
3 199 €/m²
120 ventes
+3.2%
2023
27 000 €/m²
185 ventes
+744%
2024
3 043 €/m²
65 ventes
-88.7%
2025
3 428 €/m²
40 ventes
+12.7%
À l'échelle de la commune de Saint-Denis
Taux global de delinquance (2024)
2.3‰
Destructions et dégradations volontaires
1 010 faits — 6.5‰
Violences physiques intrafamiliales
905 faits — 5.8‰
Violences physiques hors cadre familial
693 faits — 4.4‰
Vols sans violence contre des personnes
651 faits — 4.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
511 faits — 3.3‰
Vols dans les véhicules
391 faits — 2.5‰
Usage de stupéfiants
352 faits — 2.3‰
Violences sexuelles
347 faits — 2.2‰
Cambriolages de logement
156 faits — 2.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
234 faits — 1.5‰
Vols violents sans arme
198 faits — 1.3‰
Vols de véhicule
191 faits — 1.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
77 faits — 0.5‰
Trafic de stupéfiants
73 faits — 0.5‰
Vols avec armes
10 faits — 0.1‰
4
Etablissements
2/4
Types presents
86%
Taux bac moyen
Ecole maternelle publique des Rubis
public — elementaire
Ecole élémentaire publique des Topazes
public — elementaire
Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon
public — lycee
Ecole primaire publique Bellepierre
public — elementaire
19 445 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
17%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Denis
96.1%
Couverture fibre
90 376
Locaux fibres
93 998
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
Le quartier Chd-Iufm obtient un score de 76/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 3 558 €, calculé sur 673 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 266 €/m².
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 86 %.
Comparez Chd-Iufm aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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