Saint-Denis — Score global du quartier
Avec 80/100, Ces Montgaillard se classe 5e des 13 quartiers de Saint-Denis — un cadre de vie excellent. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (3,3/10).
Le prix médian s'établit à 2 857 €/m², soit 33 % en dessous de la moyenne de La Réunion (4 266 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 331 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges et élémentaires). À l'échelle de la commune de Saint-Denis, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (90 376 sur 93 998).
À l'échelle de la commune de Saint-Denis, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires.
Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Saint-Denis (2 616 €/m² contre 2 620 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
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2 857 €
Prix médian /m²
165 000 €
Prix médian
1331
Transactions
4 266 €
Moy. departement /m²
2020
2 751 €/m²
112 ventes
2021
101 866 €/m²
502 ventes
+3602.9%
2022
2 362 €/m²
210 ventes
-97.7%
2023
2 810 €/m²
273 ventes
+19%
2024
2 674 €/m²
167 ventes
-4.8%
2025
2 706 €/m²
67 ventes
+1.2%
À l'échelle de la commune de Saint-Denis
Taux global de delinquance (2024)
2.3‰
Destructions et dégradations volontaires
1 010 faits — 6.5‰
Violences physiques intrafamiliales
905 faits — 5.8‰
Violences physiques hors cadre familial
693 faits — 4.4‰
Vols sans violence contre des personnes
651 faits — 4.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
511 faits — 3.3‰
Vols dans les véhicules
391 faits — 2.5‰
Usage de stupéfiants
352 faits — 2.3‰
Violences sexuelles
347 faits — 2.2‰
Cambriolages de logement
156 faits — 2.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
234 faits — 1.5‰
Vols violents sans arme
198 faits — 1.3‰
Vols de véhicule
191 faits — 1.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
77 faits — 0.5‰
Trafic de stupéfiants
73 faits — 0.5‰
Vols avec armes
10 faits — 0.1‰
8
Etablissements
2/4
Types presents
Collège Robert J. ARDON - Montgaillard
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon
public — college
Ecole maternelle publique Montgaillard
public — elementaire
Ecole primaire publique la Chaumière
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Henry Dunant
public — elementaire
Ecole maternelle Françoise Mollard
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Candide Azema A
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Candide Azema B
public — elementaire
16 636 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
19.9%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Denis
96.1%
Couverture fibre
90 376
Locaux fibres
93 998
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
Le quartier Ces Montgaillard obtient un score de 80/100, soit un cadre de vie excellent. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 2 857 €, calculé sur 1331 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 266 €/m².
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (college, elementaire).
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