Rochefort — Score global du quartier
Le quartier Casse aux Pretres obtient 72/100, un niveau satisfaisant, et se place 2e sur les 4 quartiers de Rochefort. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,5/10) et le marché immobilier (9,4/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (76/100) et en retrait pour un retraité (70/100).
Le prix médian s'établit à 2 049 €/m², soit 43 % en dessous de la moyenne de la Charente-Maritime (3 589 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 463 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 29 % (1 908 € en 2020, 2 464 € en 2025).
On y recense 101 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 51 arrêts de transport en commun (bus).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées, collèges et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 97 %. L'offre de santé réunit 16 équipements : cliniques, pharmacies, hôpitaux, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 1 805 diagnostics énergétiques, la classe D domine (56 % du parc), pour une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Rochefort, 93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (18 167 sur 19 603).
À l'échelle de la commune de Rochefort, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Rochefort. À l'échelle de la commune de Rochefort, 9 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, mouvement de terrain, submersion marine, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Casse aux Pretres est 2e sur 4 quartiers de Rochefort pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Champlain. Le prix médian des maisons y est 5 % au-dessus de celui de Rochefort (2 464 €/m² contre 2 342 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
76/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
73/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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51
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
51 arrets
101
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
53 equipements
Services
31 equipements
Loisirs & Culture
14 equipements
Restauration
3 equipements
2 049 €
Prix médian /m²
176 000 €
Prix médian
463
Transactions
3 589 €
Moy. departement /m²
2020
1 908 €/m²
68 ventes
2021
2 007 €/m²
97 ventes
+5.2%
2022
2 248 €/m²
82 ventes
+12%
2023
2 319 €/m²
64 ventes
+3.2%
2024
1 660 €/m²
123 ventes
-28.4%
2025
2 464 €/m²
29 ventes
+48.4%
À l'échelle de la commune de Rochefort
Taux global de delinquance (2024)
5.2‰
Destructions et dégradations volontaires
420 faits — 18.1‰
Vols sans violence contre des personnes
236 faits — 10.2‰
Usage de stupéfiants
231 faits — 10‰
Violences physiques hors cadre familial
153 faits — 6.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
150 faits — 6.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
140 faits — 6‰
Cambriolages de logement
74 faits — 4.7‰
Violences physiques intrafamiliales
101 faits — 4.4‰
Vols dans les véhicules
98 faits — 4.2‰
Vols de véhicule
63 faits — 2.7‰
Violences sexuelles
61 faits — 2.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
47 faits — 2‰
Trafic de stupéfiants
30 faits — 1.3‰
Vols violents sans arme
23 faits — 1‰
7
Etablissements
4/4
Types presents
97%
Taux bac moyen
Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort
public — elementaire
Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort
public — elementaire
Lycée Maurice Merleau-Ponty
public — lycee
Ecole primaire Saint-Exupéry Rochefort
public — elementaire
Ecole primaire Libération Rochefort
public — elementaire
Collège Édouard Grimaux
public — college
Centre médico-psycho-pédagogique départemental de Rochefort
prive — autre
À l'échelle de la commune de Rochefort
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Rochefort
9
Types de risques
2/3
Classe radon
Inondation
Mouvement de terrain
Submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
1805
Diagnostics
52.1/100
Score moyen classe
171
kWh/m²/an moyen
20 455 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
43.7%
Retraites
À l'échelle de la commune de Rochefort
92.7%
Couverture fibre
18 167
Locaux fibres
19 603
Total locaux
16
Etablissements
5/6
Types presents
Cliniques
5 etablissements
Hôpitaux
5 etablissements
Cabinets médicaux
4 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Casse aux Pretres obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 95/100.
Le prix médian au m² est de 2 049 €, calculé sur 463 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 589 €/m².
Le quartier Casse aux Pretres dispose de 51 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 97 %.
Comparez Casse aux Pretres aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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