Nice — Score global du quartier
Avec 68/100, Bellet-Magnan se classe 12e des 38 quartiers de Nice — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (73/100) et en retrait pour un retraité (65/100).
Le prix médian s'établit à 3 335 €/m², soit 41 % en dessous de la moyenne des Alpes-Maritimes (5 684 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 570 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 28 % (3 026 € en 2020, 3 888 € en 2025).
On y recense 182 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 81 arrêts de transport en commun (bus et métro).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et autres établissements). L'offre de santé réunit 7 équipements : pharmacies, cliniques, EHPAD, cabinets médicaux et hôpitaux. Sur 889 diagnostics énergétiques, la classe C domine (38 % du parc), pour une consommation moyenne de 125 kWh/m²/an. 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (263 721 sur 276 473).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 68 dB. 16 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, effet_thermique, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, industriel, inondation, mouvement_terrain, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, par_submersion_marine, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, recul_du_trait_de_c_te_et_de_falaises, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
66/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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81
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
80 arrets
Métro
1 arret
182
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
134 equipements
Services
41 equipements
Restauration
4 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
3 335 €
Prix médian /m²
189 500 €
Prix médian
570
Transactions
5 684 €
Moy. departement /m²
2020
3 026 €/m²
73 ventes
2021
3 373 €/m²
146 ventes
+11.5%
2022
3 510 €/m²
116 ventes
+4.1%
2023
3 446 €/m²
102 ventes
-1.8%
2024
3 205 €/m²
91 ventes
-7%
2025
3 888 €/m²
42 ventes
+21.3%
Taux global de delinquance (2024)
4.1‰
Vols sans violence contre des personnes
6 080 faits — 17.2‰
Destructions et dégradations volontaires
3 139 faits — 8.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
2 717 faits — 7.7‰
Usage de stupéfiants
1 941 faits — 5.5‰
Cambriolages de logement
1 280 faits — 5.4‰
Vols dans les véhicules
1 850 faits — 5.2‰
Violences physiques hors cadre familial
1 642 faits — 4.6‰
Violences physiques intrafamiliales
1 457 faits — 4.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
1 360 faits — 3.8‰
Vols de véhicule
918 faits — 2.6‰
Trafic de stupéfiants
723 faits — 2‰
Vols violents sans arme
620 faits — 1.8‰
Violences sexuelles
588 faits — 1.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
286 faits — 0.8‰
Vols avec armes
44 faits — 0.1‰
5
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole élémentaire Ventabrun
public — elementaire
Ecole maternelle Ventabrun
public — elementaire
Ecole primaire publique Madeleine Supérieure
public — elementaire
Ecole primaire privée Barsamian
prive — elementaire
IEM Rossetti
prive — autre
68 dB
Niveau sonore (Lden)
14 m²
Espaces verts / hab.
16
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
effet thermique
feu de for t
glissement de terrain
industriel
inondation
mouvement terrain
par ruissellement et coul e de boue
par submersion marine
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
recul du trait de c te et de falaises
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
889
Diagnostics
60.8/100
Score moyen classe
125
kWh/m²/an moyen
0
Population
20 300 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
24.6%
Retraites
95.4%
Couverture fibre
263 721
Locaux fibres
276 473
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
7
Etablissements
5/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Bellet-Magnan obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 3 335 €, calculé sur 570 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 5 684 €/m².
Le quartier Bellet-Magnan dispose de 81 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, métro).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre).
Comparez Bellet-Magnan aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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