Jean Medecin

Avec 69/100, Jean Medecin se classe 10e des 38 quartiers de Nice — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,6/10) et les écoles (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (74/100) et en retrait pour un investisseur (63/100).

Le prix médian s'établit à 6 248 €/m², soit 10 % au-dessus de la moyenne des Alpes-Maritimes (5 684 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 2 162 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 18 % (5 714 € en 2020, 6 768 € en 2025).

On y recense 1 752 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 47 arrêts de transport en commun (bus et métro).

23 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées, collèges et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 96 %. L'offre de santé réunit 31 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, hôpitaux et cliniques. Sur 3 623 diagnostics énergétiques, la classe C domine (48 % du parc), pour une consommation moyenne de 119 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Nice, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (263 721 sur 276 473).

À l'échelle de la commune de Nice, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 68 dB à l'échelle de la commune de Nice. À l'échelle de la commune de Nice, 16 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet thermique, feu de forêt, glissement de terrain, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, inondation par ruissellement et coulée de boue, submersion marine, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, recul du trait de côte et des falaises, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.

Jean Medecin est 2e sur 38 quartiers de Nice pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Arenas-Aeroport. Le prix médian des appartements y est 42 % au-dessus de celui de Nice (6 776 €/m² contre 4 769 €/m²).

Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.