Marseille — Score global du quartier
Le quartier Louvain obtient 70/100, un niveau satisfaisant, et se place 48e sur les 109 quartiers de Marseille. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,4/10) et les commerces (9,0/10). Son point faible : le profil démographique (4,6/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (75/100) et en retrait pour un investisseur (67/100).
Le prix médian s'établit à 4 078 €/m², soit 15 % en dessous de la moyenne des Bouches-du-Rhône (4 813 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 614 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 13 % (3 735 € en 2020, 4 225 € en 2025).
On y recense 789 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, services et loisirs. La desserte repose sur 51 arrêts de transport en commun (métro).
9 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 16 équipements : hôpitaux, pharmacies, cabinets médicaux et cliniques. Sur 3 743 diagnostics énergétiques, la classe C domine (47 % du parc), pour une consommation moyenne de 103 kWh/m²/an.
À l'échelle du 8e arrondissement de Marseille, la délinquance relevée en 2024 atteint 6,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes.
Louvain est 7e sur 109 quartiers de Marseille pour la desserte en transports ; Bernard du Bois fait partie des 6 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 25 % au-dessus de celui de Marseille (3 900 €/m² contre 3 125 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
74/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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51
Arrets
1/4
Modes de transport
Métro
51 arrets
789
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
441 equipements
Services
255 equipements
Restauration
87 equipements
Loisirs & Culture
6 equipements
4 078 €
Prix médian /m²
230 000 €
Prix médian
1614
Transactions
4 813 €
Moy. departement /m²
2020
3 735 €/m²
169 ventes
2021
3 754 €/m²
318 ventes
+0.5%
2022
4 292 €/m²
400 ventes
+14.3%
2023
4 085 €/m²
271 ventes
-4.8%
2024
4 653 €/m²
336 ventes
+13.9%
2025
4 225 €/m²
120 ventes
-9.2%
À l'échelle du 8e arrondissement de Marseille
Taux global de delinquance (2024)
6.7‰
Vols sans violence contre des personnes
1 686 faits — 20.2‰
Vols dans les véhicules
1 309 faits — 15.7‰
Destructions et dégradations volontaires
1 112 faits — 13.3‰
Usage de stupéfiants
958 faits — 11.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
887 faits — 10.6‰
Vols de véhicule
793 faits — 9.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
728 faits — 8.7‰
Cambriolages de logement
396 faits — 8.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
407 faits — 4.9‰
Violences physiques hors cadre familial
330 faits — 4‰
Vols violents sans arme
266 faits — 3.2‰
Violences physiques intrafamiliales
236 faits — 2.8‰
Violences sexuelles
116 faits — 1.4‰
Trafic de stupéfiants
54 faits — 0.6‰
Vols avec armes
33 faits — 0.4‰
9
Etablissements
3/4
Types presents
Lycée professionnel Edmond Rostand
prive — lycee
Ecole maternelle Raymond Teisseire
public — elementaire
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc
prive — elementaire
Ecole élémentaire Raymond Teisseire
public — elementaire
LYC PR HAYA MOUCHKA
prive — lycee
Ecole maternelle Le Rouet
public — elementaire
Ecole élémentaire Le Rouet
public — elementaire
Collège Cluny
prive — college
Ecole Primaire Rouet Charles Alle
public — elementaire
3743
Diagnostics
65/100
Score moyen classe
103
kWh/m²/an moyen
22 898 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
26.2%
Retraites
16
Etablissements
4/6
Types presents
Hôpitaux
7 etablissements
Pharmacies
4 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
Cliniques
2 etablissements
Le quartier Louvain obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 94/100.
Le prix médian au m² est de 4 078 €, calculé sur 1614 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 813 €/m².
Le quartier Louvain dispose de 51 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (métro).
On trouve 9 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, college).
Comparez Louvain aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.