Les Velluire-sur-Vendée — Score global du quartier
Les Velluire-sur-Vendée, commune de la Vendée, obtient un score global de 76/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (10,0/10) et le marché immobilier (10,0/10). Son point faible : les écoles (3,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (81/100) et en retrait pour une famille (72/100).
Le prix médian s'établit à 1 276 €/m², soit 59 % en dessous de la moyenne de la Vendée (3 092 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 159 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 26 % (1 059 € en 2020, 1 335 € en 2025).
On y recense 23 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 4 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). Sur 208 diagnostics énergétiques, la classe C domine (41 % du parc), pour une consommation moyenne de 129 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (856 sur 856).
Le niveau sonore moyen y est de 48 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
81/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
79/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
75/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
72/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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4
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
2 arrets
Tramway
2 arrets
23
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
10 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
Services
5 equipements
1 276 €
Prix médian /m²
145 000 €
Prix médian
159
Transactions
3 092 €
Moy. departement /m²
2020
1 059 €/m²
22 ventes
2021
1 922 €/m²
50 ventes
+81.5%
2022
1 223 €/m²
39 ventes
-36.4%
2023
1 316 €/m²
13 ventes
+7.6%
2024
1 032 €/m²
25 ventes
-21.6%
2025
1 335 €/m²
10 ventes
+29.4%
Taux global de delinquance (2024)
0‰
Trafic de stupéfiants
0 faits — 0‰
Usage de stupéfiants (AFD)
0 faits — 0‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
Vols dans les véhicules
0 faits — 0‰
Vols violents sans arme
0 faits — 0‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire publique René Robuchon
public — elementaire
Ecole primaire publique Louis Aragon
public — elementaire
48 dB
Niveau sonore (Lden)
60 m²
Espaces verts / hab.
208
Diagnostics
54.2/100
Score moyen classe
129
kWh/m²/an moyen
100%
Couverture fibre
856
Locaux fibres
856
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
Le Poire-sur-Velluire obtient un score de 76/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 276 €, calculé sur 159 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 092 €/m².
Le Poire-sur-Velluire dispose de 4 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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