Lamballe-Armor — Score global du quartier
Le quartier Lamballe-Armor, à Lamballe-Armor, obtient un score global de 53/100, un niveau moyen. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,8/10) et la couverture fibre (9,3/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (55/100) et en retrait pour une famille (51/100).
Le prix médian s'établit à 2 292 €/m², soit 10 % en dessous de la moyenne des Côtes-d'Armor (2 553 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 169 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 34 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 6 arrêts de transport en commun (bus).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 1 équipement : pharmacies. Sur 164 diagnostics énergétiques, la classe D domine (32 % du parc), pour une consommation moyenne de 134 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Lamballe-Armor, 94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (11 278 sur 12 056).
À l'échelle de la commune de Lamballe-Armor, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Lamballe-Armor. À l'échelle de la commune de Lamballe-Armor, 15 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, submersion marine, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, recul du trait de côte et des falaises, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Lamballe-Armor est 2e sur 2 quartiers de Lamballe-Armor pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Lamballe Nord. Le prix médian des maisons y est 15 % au-dessus de celui de Lamballe-Armor (2 806 €/m² contre 2 437 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
55/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
55/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
51/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
51/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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6
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
6 arrets
34
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
18 equipements
Services
8 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
2 292 €
Prix médian /m²
220 000 €
Prix médian
169
Transactions
2 553 €
Moy. departement /m²
2020
1 773 €/m²
31 ventes
2021
2 138 €/m²
32 ventes
+20.6%
2022
2 059 €/m²
31 ventes
-3.7%
2023
2 353 €/m²
39 ventes
+14.3%
2024
3 477 €/m²
29 ventes
+47.8%
2025
2 741 €/m²
7 ventes
-21.2%
À l'échelle de la commune de Lamballe-Armor
Taux global de delinquance (2024)
2.7‰
Destructions et dégradations volontaires
119 faits — 7‰
Vols sans violence contre des personnes
114 faits — 6.7‰
Violences physiques intrafamiliales
73 faits — 4.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
70 faits — 4.1‰
Cambriolages de logement
33 faits — 3.6‰
Violences sexuelles
35 faits — 2.1‰
Vols dans les véhicules
31 faits — 1.8‰
Usage de stupéfiants
27 faits — 1.6‰
Violences physiques hors cadre familial
27 faits — 1.6‰
Vols de véhicule
27 faits — 1.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
15 faits — 0.9‰
Vols d'accessoires sur véhicules
10 faits — 0.6‰
Trafic de stupéfiants
7 faits — 0.4‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire privée Sainte Anne
prive — elementaire
Ecole primaire publique de Morieux
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Lamballe-Armor
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Lamballe-Armor
15
Types de risques
3/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Submersion marine
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et des falaises
Rupture de barrage
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
164
Diagnostics
51.9/100
Score moyen classe
134
kWh/m²/an moyen
23 570 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
34.8%
Retraites
À l'échelle de la commune de Lamballe-Armor
93.5%
Couverture fibre
11 278
Locaux fibres
12 056
Total locaux
1
Etablissements
1/6
Types presents
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Lamballe-Armor obtient un score de 53/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 2 292 €, calculé sur 169 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 553 €/m².
Le quartier Lamballe-Armor dispose de 6 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
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