Langueux — Score global du quartier
Le quartier Centre Ville Nord, à Langueux, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (71/100) et en retrait pour un investisseur (65/100).
Le prix médian s'établit à 2 408 €/m², soit 6 % en dessous de la moyenne des Côtes-d'Armor (2 553 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 655 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 11 % (2 000 € en 2020, 2 225 € en 2025).
On y recense 147 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, restauration et services. La desserte repose sur 98 arrêts de transport en commun (bus et métro).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et lycées). L'offre de santé réunit 8 équipements : EHPAD, pharmacies, cabinets médicaux, hôpitaux et laboratoires. Sur 755 diagnostics énergétiques, la classe C domine (45 % du parc), pour une consommation moyenne de 123 kWh/m²/an. 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (4 983 sur 5 234).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 12 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, inondation, mouvement_terrain, par_submersion_marine, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, recul_du_trait_de_c_te_et_de_falaises, s_isme, tassements_diff_rentiels, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
67/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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98
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
93 arrets
Métro
5 arrets
147
Équipements
4/4
Categories
Services
66 equipements
Alimentaire
57 equipements
Loisirs & Culture
13 equipements
Restauration
11 equipements
2 408 €
Prix médian /m²
216 000 €
Prix médian
655
Transactions
2 553 €
Moy. departement /m²
2020
2 000 €/m²
66 ventes
2021
2 073 €/m²
140 ventes
+3.7%
2022
3 317 €/m²
217 ventes
+60%
2023
2 300 €/m²
91 ventes
-30.7%
2024
2 472 €/m²
98 ventes
+7.5%
2025
2 225 €/m²
43 ventes
-10%
Taux global de delinquance (2024)
4‰
Destructions et dégradations volontaires
96 faits — 12.1‰
Vols sans violence contre des personnes
77 faits — 9.7‰
Cambriolages de logement
24 faits — 5.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
33 faits — 4.2‰
Vols dans les véhicules
30 faits — 3.8‰
Violences physiques intrafamiliales
19 faits — 2.4‰
Violences physiques hors cadre familial
13 faits — 1.6‰
Violences sexuelles
11 faits — 1.4‰
Vols de véhicule
8 faits — 1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
6 faits — 0.8‰
3
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire publique Les Fontenelles
public — elementaire
Ecole primaire privée Notre Dame
prive — elementaire
École Saint-Ilan
prive — lycee
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
12
Types de risques
3/3
Classe radon
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
inondation
mouvement terrain
par submersion marine
par une crue d bordement lent de cours d eau
ph nom ne li l atmosph re
radon
recul du trait de c te et de falaises
s isme
tassements diff rentiels
temp te et grains vent
transport danger
755
Diagnostics
58.2/100
Score moyen classe
123
kWh/m²/an moyen
0
Population
23 393 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
33.7%
Retraites
95.2%
Couverture fibre
4 983
Locaux fibres
5 234
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
8
Etablissements
5/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Laboratoires
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Centre Ville Nord obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 2 408 €, calculé sur 655 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 553 €/m².
Le quartier Centre Ville Nord dispose de 98 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, métro).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee).
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