Centre Ville Nord

Le quartier Centre Ville Nord, à Langueux, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (71/100) et en retrait pour un investisseur (65/100).

Le prix médian s'établit à 2 408 €/m², soit 6 % en dessous de la moyenne des Côtes-d'Armor (2 553 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 655 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 11 % (2 000 € en 2020, 2 225 € en 2025).

On y recense 147 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, restauration et services. La desserte repose sur 98 arrêts de transport en commun (bus et métro).

3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et lycées). L'offre de santé réunit 8 équipements : EHPAD, pharmacies, cabinets médicaux, hôpitaux et laboratoires. Sur 755 diagnostics énergétiques, la classe C domine (45 % du parc), pour une consommation moyenne de 123 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Langueux, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (4 983 sur 5 234).

À l'échelle de la commune de Langueux, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Langueux. À l'échelle de la commune de Langueux, 12 risques naturels ou technologiques sont recensés : éboulement ou chutes de pierres et de blocs, inondation, mouvement de terrain, submersion marine, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, recul du trait de côte et des falaises, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.