Lamballe Nord

Le quartier Lamballe Nord, à Lamballe-Armor, obtient un score global de 75/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent l'offre de santé (10,0/10) et les écoles (9,9/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (80/100) et en retrait pour un investisseur (69/100).

Le prix médian s'établit à 2 430 €/m², soit 5 % en dessous de la moyenne des Côtes-d'Armor (2 553 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 986 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 17 % (2 139 € en 2020, 2 493 € en 2025).

On y recense 176 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 70 arrêts de transport en commun (métro, bus et train).

11 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires, collèges et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 99 %. L'offre de santé réunit 24 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, hôpitaux, laboratoires, cliniques et EHPAD. Sur 1 713 diagnostics énergétiques, la classe C domine (43 % du parc), pour une consommation moyenne de 140 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Lamballe-Armor, 94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (11 278 sur 12 056).

À l'échelle de la commune de Lamballe-Armor, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Lamballe-Armor. À l'échelle de la commune de Lamballe-Armor, 15 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, submersion marine, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, recul du trait de côte et des falaises, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.

Lamballe Nord est le quartier le mieux desservi des 2 quartiers de Lamballe-Armor, devant Lamballe-Armor. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Lamballe-Armor (2 345 €/m² contre 2 345 €/m²).

Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.