Lamballe-Armor — Score global du quartier
Le quartier Lamballe Nord, à Lamballe-Armor, obtient un score global de 75/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent l'offre de santé (10,0/10) et les écoles (9,9/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (80/100) et en retrait pour un investisseur (69/100).
Le prix médian s'établit à 2 430 €/m², soit 5 % en dessous de la moyenne des Côtes-d'Armor (2 553 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 986 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 17 % (2 139 € en 2020, 2 493 € en 2025).
On y recense 176 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 70 arrêts de transport en commun (métro, bus et train).
11 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires, collèges et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 99 %. L'offre de santé réunit 24 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, hôpitaux, laboratoires, cliniques et EHPAD. Sur 1 713 diagnostics énergétiques, la classe C domine (43 % du parc), pour une consommation moyenne de 140 kWh/m²/an. 94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (11 278 sur 12 056).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 15 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_submersion_marine, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, recul_du_trait_de_c_te_et_de_falaises, rupture_barrage, s_isme, tassements_diff_rentiels, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
80/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
75/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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70
Arrets
3/4
Modes de transport
Métro
47 arrets
Bus
22 arrets
Train / TER
1 arret
176
Équipements
4/4
Categories
Services
82 equipements
Alimentaire
51 equipements
Loisirs & Culture
30 equipements
Restauration
13 equipements
2 430 €
Prix médian /m²
195 636 €
Prix médian
986
Transactions
2 553 €
Moy. departement /m²
2020
2 139 €/m²
117 ventes
2021
2 043 €/m²
209 ventes
-4.5%
2022
2 578 €/m²
242 ventes
+26.2%
2023
2 500 €/m²
167 ventes
-3%
2024
2 764 €/m²
178 ventes
+10.6%
2025
2 493 €/m²
73 ventes
-9.8%
Taux global de delinquance (2024)
2.7‰
Destructions et dégradations volontaires
119 faits — 7‰
Vols sans violence contre des personnes
114 faits — 6.7‰
Violences physiques intrafamiliales
73 faits — 4.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
70 faits — 4.1‰
Cambriolages de logement
33 faits — 3.6‰
Violences sexuelles
35 faits — 2.1‰
Vols dans les véhicules
31 faits — 1.8‰
Usage de stupéfiants
27 faits — 1.6‰
Violences physiques hors cadre familial
27 faits — 1.6‰
Vols de véhicule
27 faits — 1.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
15 faits — 0.9‰
Vols d'accessoires sur véhicules
10 faits — 0.6‰
Trafic de stupéfiants
7 faits — 0.4‰
11
Etablissements
4/4
Types presents
99%
Taux bac moyen
Lycée professionnel Saint-Joseph
prive — lycee
Lycée Saint-Joseph
prive — lycee
Ecole primaire publique Beaulieu
public — elementaire
Ecole primaire privée Notre Dame
prive — elementaire
Collège Sacré-Coeur
prive — college
Ecole primaire publique Mathurin Méheut
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lamballe
public — autre
Lycée polyvalent Henri Avril
public — lycee
Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers Henri Avril
public — lycee
Collège Simone Veil
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil
public — college
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
15
Types de risques
3/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par submersion marine
par une crue d bordement lent de cours d eau
ph nom ne li l atmosph re
radon
recul du trait de c te et de falaises
rupture barrage
s isme
tassements diff rentiels
temp te et grains vent
transport danger
1713
Diagnostics
55/100
Score moyen classe
140
kWh/m²/an moyen
0
Population
22 356 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
31.4%
Retraites
93.5%
Couverture fibre
11 278
Locaux fibres
12 056
Total locaux
24
Etablissements
6/6
Types presents
Cabinets médicaux
6 etablissements
Pharmacies
5 etablissements
Hôpitaux
4 etablissements
EHPAD
4 etablissements
Cliniques
3 etablissements
Laboratoires
2 etablissements
Le quartier Lamballe Nord obtient un score de 75/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 2 430 €, calculé sur 986 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 553 €/m².
Le quartier Lamballe Nord dispose de 70 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (métro, bus, train).
On trouve 11 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, college, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 99 %.
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