La Baule-Escoublac — Score global du quartier
Le quartier Beslon, à La Baule-Escoublac, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,5/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (74/100) et en retrait pour un investisseur (56/100).
Le prix médian s'établit à 5 955 €/m², soit 59 % au-dessus de la moyenne de la Loire-Atlantique (3 754 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 2 527 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 22 % (4 892 € en 2020, 5 973 € en 2025).
On y recense 295 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, services et loisirs. La desserte repose sur 112 arrêts de transport en commun (bus, tramway et train).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées, collèges et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 99 %. L'offre de santé réunit 11 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, EHPAD et hôpitaux. Sur 4 100 diagnostics énergétiques, la classe C domine (35 % du parc), pour une consommation moyenne de 151 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (25 873 sur 26 194).
La délinquance relevée en 2024 atteint 5,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 19 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : engins_de_guerre, feu_de_for_t, foudre, gr_le, inondation, mouvement_terrain, neige_et_pluies_vergla_antes, par_remont_es_de_nappes_naturelles, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, par_submersion_marine, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, recul_du_trait_de_c_te_et_de_falaises, rupture_barrage, s_isme, tassements_diff_rentiels, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
56/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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112
Arrets
3/4
Modes de transport
Bus
85 arrets
Tramway
25 arrets
Train / TER
2 arrets
295
Équipements
4/4
Categories
Services
128 equipements
Alimentaire
93 equipements
Restauration
53 equipements
Loisirs & Culture
21 equipements
5 955 €
Prix médian /m²
367 000 €
Prix médian
2527
Transactions
3 754 €
Moy. departement /m²
2020
4 892 €/m²
323 ventes
2021
5 590 €/m²
644 ventes
+14.3%
2022
6 321 €/m²
546 ventes
+13.1%
2023
6 739 €/m²
413 ventes
+6.6%
2024
6 212 €/m²
417 ventes
-7.8%
2025
5 973 €/m²
184 ventes
-3.8%
Taux global de delinquance (2024)
5‰
Vols sans violence contre des personnes
253 faits — 15.2‰
Destructions et dégradations volontaires
233 faits — 14‰
Usage de stupéfiants
122 faits — 7.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
113 faits — 6.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
88 faits — 5.3‰
Cambriolages de logement
118 faits — 5‰
Violences physiques hors cadre familial
42 faits — 2.5‰
Vols dans les véhicules
36 faits — 2.2‰
Vols de véhicule
36 faits — 2.2‰
Violences physiques intrafamiliales
35 faits — 2.1‰
Violences sexuelles
25 faits — 1.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
9 faits — 0.5‰
8
Etablissements
4/4
Types presents
99%
Taux bac moyen
Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Paul Minot
public — elementaire
Ecole maternelle publique Paul Minot
public — elementaire
Lycée Grand Air
public — lycee
Collège Grand Air
public — college
Ecole primaire publique Le Bois Robin
public — elementaire
Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur
prive — elementaire
Institut thérapeutique éducatif pédagogique jeunesse et avenir Ker Rivaud
prive — autre
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
19
Types de risques
3/3
Classe radon
engins de guerre
feu de for t
foudre
gr le
inondation
mouvement terrain
neige et pluies vergla antes
par remont es de nappes naturelles
par ruissellement et coul e de boue
par submersion marine
par une crue d bordement lent de cours d eau
ph nom ne li l atmosph re
radon
recul du trait de c te et de falaises
rupture barrage
s isme
tassements diff rentiels
temp te et grains vent
transport danger
4100
Diagnostics
51/100
Score moyen classe
151
kWh/m²/an moyen
0
Population
28 087 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
48.3%
Retraites
98.8%
Couverture fibre
25 873
Locaux fibres
26 194
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
11
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
5 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Beslon obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 5 955 €, calculé sur 2527 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 754 €/m².
Le quartier Beslon dispose de 112 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (bus, tramway, train).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 99 %.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.