La Baule-Escoublac — Score global du quartier
Le quartier Beslon, à La Baule-Escoublac, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,5/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (74/100) et en retrait pour un investisseur (56/100).
Le prix médian s'établit à 5 955 €/m², soit 59 % au-dessus de la moyenne de la Loire-Atlantique (3 754 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 2 527 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 22 % (4 892 € en 2020, 5 973 € en 2025).
On y recense 295 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, services et loisirs. La desserte repose sur 112 arrêts de transport en commun (bus, tramway et train).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées, collèges et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 99 %. L'offre de santé réunit 11 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, EHPAD et hôpitaux. Sur 4 100 diagnostics énergétiques, la classe C domine (35 % du parc), pour une consommation moyenne de 151 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de La Baule-Escoublac, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (25 873 sur 26 194).
À l'échelle de la commune de La Baule-Escoublac, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de La Baule-Escoublac. À l'échelle de la commune de La Baule-Escoublac, 19 risques naturels ou technologiques sont recensés : engins de guerre, feu de forêt, foudre, grêle, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, inondation par remontées de nappes, inondation par ruissellement et coulée de boue, submersion marine, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, recul du trait de côte et des falaises, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
56/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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112
Arrets
3/4
Modes de transport
Bus
85 arrets
Tramway
25 arrets
Train / TER
2 arrets
295
Équipements
4/4
Categories
Services
128 equipements
Alimentaire
93 equipements
Restauration
53 equipements
Loisirs & Culture
21 equipements
5 955 €
Prix médian /m²
367 000 €
Prix médian
2527
Transactions
3 754 €
Moy. departement /m²
2020
4 892 €/m²
323 ventes
2021
5 590 €/m²
644 ventes
+14.3%
2022
6 321 €/m²
546 ventes
+13.1%
2023
6 739 €/m²
413 ventes
+6.6%
2024
6 212 €/m²
417 ventes
-7.8%
2025
5 973 €/m²
184 ventes
-3.8%
À l'échelle de la commune de La Baule-Escoublac
Taux global de delinquance (2024)
5‰
Vols sans violence contre des personnes
253 faits — 15.2‰
Destructions et dégradations volontaires
233 faits — 14‰
Usage de stupéfiants
122 faits — 7.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
113 faits — 6.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
88 faits — 5.3‰
Cambriolages de logement
118 faits — 5‰
Violences physiques hors cadre familial
42 faits — 2.5‰
Vols dans les véhicules
36 faits — 2.2‰
Vols de véhicule
36 faits — 2.2‰
Violences physiques intrafamiliales
35 faits — 2.1‰
Violences sexuelles
25 faits — 1.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
9 faits — 0.5‰
8
Etablissements
4/4
Types presents
99%
Taux bac moyen
Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Paul Minot
public — elementaire
Ecole maternelle publique Paul Minot
public — elementaire
Lycée Grand Air
public — lycee
Collège Grand Air
public — college
Ecole primaire publique Le Bois Robin
public — elementaire
Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur
prive — elementaire
Institut thérapeutique éducatif pédagogique jeunesse et avenir Ker Rivaud
prive — autre
À l'échelle de la commune de La Baule-Escoublac
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de La Baule-Escoublac
19
Types de risques
3/3
Classe radon
Engins de guerre
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Inondation
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Inondation par remontées de nappes
Inondation par ruissellement et coulée de boue
Submersion marine
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et des falaises
Rupture de barrage
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
4100
Diagnostics
51/100
Score moyen classe
151
kWh/m²/an moyen
28 087 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
48.3%
Retraites
À l'échelle de la commune de La Baule-Escoublac
98.8%
Couverture fibre
25 873
Locaux fibres
26 194
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
11
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
5 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Beslon obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 5 955 €, calculé sur 2527 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 754 €/m².
Le quartier Beslon dispose de 112 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (bus, tramway, train).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 99 %.
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