Gémozac

Gémozac, commune de la Charente-Maritime, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (10,0/10) et la sécurité (9,8/10). Son point faible : les transports (1,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (72/100) et en retrait pour une famille (65/100).

Le prix médian s'établit à 1 634 €/m², soit 54 % en dessous de la moyenne de la Charente-Maritime (3 589 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 168 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.

On y recense 56 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 1 arrêt de transport en commun (bus).

1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 8 équipements : EHPAD, pharmacies, cliniques, hôpitaux et cabinets médicaux. Sur 317 diagnostics énergétiques, la classe D domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 139 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Gémozac, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (2 049 sur 2 131).

À l'échelle de la commune de Gémozac, la délinquance relevée en 2024 atteint 2,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB à l'échelle de la commune de Gémozac. À l'échelle de la commune de Gémozac, 8 risques naturels ou technologiques sont recensés : feu de forêt, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.