Gémozac — Score global du quartier
Gémozac, commune de la Charente-Maritime, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant au regard des onze critères analysés. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (10,0/10) et la sécurité (9,8/10). Son point faible : les transports (1,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (72/100) et en retrait pour une famille (65/100).
Le prix médian s'établit à 1 634 €/m², soit 54 % en dessous de la moyenne de la Charente-Maritime (3 589 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 168 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 56 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 1 arrêt de transport en commun (bus).
1 établissement scolaire est implanté à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 8 équipements : EHPAD, pharmacies, cliniques, hôpitaux et cabinets médicaux. Sur 317 diagnostics énergétiques, la classe D domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 139 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (2 049 sur 2 131).
La délinquance relevée en 2024 atteint 2,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 52 dB. 8 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : feu_de_for_t, mouvement_terrain, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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1
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
1 arret
56
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
24 equipements
Services
21 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
Restauration
3 equipements
1 634 €
Prix médian /m²
175 000 €
Prix médian
168
Transactions
3 589 €
Moy. departement /m²
2020
1 289 €/m²
13 ventes
2021
1 515 €/m²
41 ventes
+17.5%
2022
2 055 €/m²
46 ventes
+35.6%
2023
1 699 €/m²
26 ventes
-17.3%
2024
1 746 €/m²
34 ventes
+2.8%
2025
1 213 €/m²
8 ventes
-30.5%
Taux global de delinquance (2024)
2.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
19 faits — 6.3‰
Vols sans violence contre des personnes
15 faits — 4.9‰
Destructions et dégradations volontaires
13 faits — 4.3‰
Violences sexuelles
7 faits — 2.3‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
1
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire Emile Combes Gémozac
public — elementaire
52 dB
Niveau sonore (Lden)
45 m²
Espaces verts / hab.
8
Types de risques
1/3
Classe radon
feu de for t
mouvement terrain
ph nom ne li l atmosph re
radon
s isme
tassements diff rentiels
temp te et grains vent
transport danger
317
Diagnostics
48.6/100
Score moyen classe
139
kWh/m²/an moyen
96.2%
Couverture fibre
2 049
Locaux fibres
2 131
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
8
Etablissements
5/6
Types presents
Hôpitaux
3 etablissements
Cliniques
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Gémozac obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 1 634 €, calculé sur 168 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 589 €/m².
Gémozac dispose de 1 arrêt de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 1 établissement scolaire à proximité (elementaire).
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