Fontainebleau — Score global du quartier
Le quartier Centre Ville Centre, à Fontainebleau, obtient un score global de 73/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et les écoles (9,6/10). Son point faible : le marché immobilier (3,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (81/100) et en retrait pour un investisseur (62/100).
Le prix médian s'établit à 4 918 €/m², soit 25 % au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 855 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 7 % (4 783 € en 2020, 5 136 € en 2025).
On y recense 396 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, services, restauration et alimentation. La desserte repose sur 76 arrêts de transport en commun (train).
21 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires, collèges et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 96 %. L'offre de santé réunit 23 équipements : hôpitaux, pharmacies, cabinets médicaux, EHPAD et cliniques. Sur 5 613 diagnostics énergétiques, la classe D domine (32 % du parc), pour une consommation moyenne de 200 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Fontainebleau, 94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (12 995 sur 13 834).
À l'échelle de la commune de Fontainebleau, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,9 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Fontainebleau.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
81/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
67/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
62/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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76
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
76 arrets
396
Équipements
4/4
Categories
Services
237 equipements
Alimentaire
94 equipements
Loisirs & Culture
34 equipements
Restauration
31 equipements
4 918 €
Prix médian /m²
305 000 €
Prix médian
1855
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
4 783 €/m²
227 ventes
2021
4 895 €/m²
489 ventes
+2.3%
2022
5 012 €/m²
400 ventes
+2.4%
2023
4 998 €/m²
342 ventes
-0.3%
2024
4 795 €/m²
270 ventes
-4.1%
2025
5 136 €/m²
127 ventes
+7.1%
À l'échelle de la commune de Fontainebleau
Taux global de delinquance (2024)
3.9‰
Destructions et dégradations volontaires
212 faits — 13.4‰
Vols sans violence contre des personnes
185 faits — 11.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
126 faits — 8‰
Vols dans les véhicules
88 faits — 5.6‰
Usage de stupéfiants
72 faits — 4.6‰
Cambriolages de logement
36 faits — 3.8‰
Violences physiques hors cadre familial
52 faits — 3.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
43 faits — 2.7‰
Violences sexuelles
38 faits — 2.4‰
Violences physiques intrafamiliales
33 faits — 2.1‰
Vols de véhicule
24 faits — 1.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
14 faits — 0.9‰
Vols violents sans arme
11 faits — 0.7‰
Trafic de stupéfiants
5 faits — 0.3‰
21
Etablissements
4/4
Types presents
96.3%
Taux bac moyen
Lycée François Couperin
public — lycee
Ecole primaire Le Bréau
public — elementaire
Ecole maternelle Saint-Honoré
public — elementaire
Ecole élémentaire Saint Merry
public — elementaire
Collège Jeanne d'Arc-Saint-Aspais
prive — college
Ecole primaire privée Sainte-Marie
prive — elementaire
Lycée Jeanne d'Arc - Saint-Aspais
prive — lycee
Lycée polyvalent privé Blanche de Castille
prive — lycee
Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille
prive — lycee
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fontainebleau
public — autre
Ecole maternelle la Cloche
public — elementaire
Ecole primaire privée Saint-Louis
prive — elementaire
Lycée international François 1er
public — lycee
Ecole élémentaire Léonard de Vinci
public — elementaire
Collège international
public — college
Collège Lucien Cézard
public — college
IMP La Sittelle
prive — autre
Ecole élémentaire Paul Jozon
public — elementaire
Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue
prive — elementaire
Ecole maternelle Lagorsse
public — elementaire
Ecole élémentaire Lagorsse
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Fontainebleau
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
5613
Diagnostics
43/100
Score moyen classe
200
kWh/m²/an moyen
26 406 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
28.9%
Retraites
À l'échelle de la commune de Fontainebleau
93.9%
Couverture fibre
12 995
Locaux fibres
13 834
Total locaux
23
Etablissements
5/6
Types presents
Hôpitaux
7 etablissements
Pharmacies
7 etablissements
Cabinets médicaux
5 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Cliniques
2 etablissements
Le quartier Centre Ville Centre obtient un score de 73/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 4 918 €, calculé sur 1855 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Le quartier Centre Ville Centre dispose de 76 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 21 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, college, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 96.3 %.
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