Chilly-Mazarin — Score global du quartier
Le quartier Croix-Blanche-Cardinal-Bel Abord, à Chilly-Mazarin, obtient un score global de 77/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (4,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (79/100) et en retrait pour un investisseur (75/100).
Le prix médian s'établit à 3 193 €/m², soit 23 % en dessous de la moyenne de l'Essonne (4 120 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 2 083 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 28 % (3 478 € en 2020, 2 500 € en 2025).
On y recense 409 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 77 arrêts de transport en commun (train et bus).
12 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et autres établissements). L'offre de santé réunit 14 équipements : cabinets médicaux, pharmacies, EHPAD et hôpitaux. Sur 3 925 diagnostics énergétiques, la classe D domine (40 % du parc), pour une consommation moyenne de 164 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (10 721 sur 11 114).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
79/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
75/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
75/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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77
Arrets
2/4
Modes de transport
Train / TER
65 arrets
Bus
12 arrets
409
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
212 equipements
Services
155 equipements
Restauration
21 equipements
Loisirs & Culture
21 equipements
3 193 €
Prix médian /m²
192 000 €
Prix médian
2083
Transactions
4 120 €
Moy. departement /m²
2020
3 478 €/m²
329 ventes
2021
2 874 €/m²
476 ventes
-17.4%
2022
3 135 €/m²
392 ventes
+9.1%
2023
2 589 €/m²
308 ventes
-17.4%
2024
5 513 €/m²
502 ventes
+112.9%
2025
2 500 €/m²
76 ventes
-54.7%
Taux global de delinquance (2024)
4.5‰
Destructions et dégradations volontaires
201 faits — 10.1‰
Vols sans violence contre des personnes
201 faits — 10.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
152 faits — 7.6‰
Violences physiques intrafamiliales
112 faits — 5.6‰
Cambriolages de logement
49 faits — 5.3‰
Usage de stupéfiants
106 faits — 5.3‰
Vols de véhicule
105 faits — 5.3‰
Vols dans les véhicules
102 faits — 5.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
98 faits — 4.9‰
Violences physiques hors cadre familial
92 faits — 4.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
61 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
38 faits — 1.9‰
Trafic de stupéfiants
12 faits — 0.6‰
Vols violents sans arme
11 faits — 0.6‰
12
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole maternelle Les Roseaux
public — elementaire
Ecole maternelle Les Saules
public — elementaire
Ecole élémentaire La Fontaine
public — elementaire
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie
public — elementaire
Ecole maternelle Pauline Kergomard
public — elementaire
Ecole maternelle Louis Pasteur
public — elementaire
Ecole élémentaire Louis Pasteur
public — elementaire
Ecole maternelle Le Centre
public — elementaire
Collège les Dînes Chiens
public — college
Ecole maternelle Le Parc du Château
public — elementaire
Etablissement pour Déficients Visuels Valentin Hauy
prive — autre
Ecole élémentaire Le Parc du Château
public — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
3925
Diagnostics
51.8/100
Score moyen classe
164
kWh/m²/an moyen
0
Population
23 898 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
25.2%
Retraites
96.5%
Couverture fibre
10 721
Locaux fibres
11 114
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
14
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
5 etablissements
Cabinets médicaux
4 etablissements
Hôpitaux
4 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Croix-Blanche-Cardinal-Bel Abord obtient un score de 77/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 3 193 €, calculé sur 2083 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 4 120 €/m².
Le quartier Croix-Blanche-Cardinal-Bel Abord dispose de 77 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (train, bus).
On trouve 12 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, autre).
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