Dreux — Score global du quartier
Avec 70/100, Bates Est se classe 4e des 5 quartiers de Dreux — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (3,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (72/100) et en retrait pour un retraité (63/100).
Le prix médian s'établit à 1 484 €/m², soit 41 % en dessous de la moyenne d'Eure-et-Loir (2 527 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 683 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 29 % (1 831 € en 2020, 1 295 € en 2025).
On y recense 121 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs, alimentation et restauration. La desserte repose sur 46 arrêts de transport en commun (bus et train).
11 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 4 équipements : cabinets médicaux, pharmacies et hôpitaux. Sur 2 520 diagnostics énergétiques, la classe E domine (37 % du parc), pour une consommation moyenne de 206 kWh/m²/an. 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (18 002 sur 18 967).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB. 8 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissement_minier, affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, effondrements_g_n_ralis_s, inondation, mouvement_terrain, par_ruissellement_et_coul_e_de_boue, radon et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
70/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
63/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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46
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
40 arrets
Train / TER
6 arrets
121
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
54 equipements
Services
42 equipements
Loisirs & Culture
22 equipements
Restauration
3 equipements
1 484 €
Prix médian /m²
116 000 €
Prix médian
683
Transactions
2 527 €
Moy. departement /m²
2020
1 831 €/m²
88 ventes
2021
1 278 €/m²
142 ventes
-30.2%
2022
1 716 €/m²
163 ventes
+34.3%
2023
1 486 €/m²
135 ventes
-13.4%
2024
1 416 €/m²
106 ventes
-4.7%
2025
1 295 €/m²
49 ventes
-8.5%
Taux global de delinquance (2024)
4.3‰
Destructions et dégradations volontaires
293 faits — 9.4‰
Usage de stupéfiants
279 faits — 8.9‰
Cambriolages de logement
110 faits — 7.8‰
Violences physiques hors cadre familial
188 faits — 6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
182 faits — 5.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
178 faits — 5.7‰
Vols sans violence contre des personnes
170 faits — 5.4‰
Violences physiques intrafamiliales
161 faits — 5.2‰
Vols dans les véhicules
94 faits — 3‰
Violences sexuelles
69 faits — 2.2‰
Vols de véhicule
53 faits — 1.7‰
Trafic de stupéfiants
52 faits — 1.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
36 faits — 1.2‰
Vols violents sans arme
21 faits — 0.7‰
11
Etablissements
3/4
Types presents
Lycée professionnel Maurice Viollette
public — lycee
Ecole maternelle Docteur Semmelweis
public — elementaire
Ecole élémentaire Jacques Prévert
public — elementaire
Lycée professionnel Gilbert Courtois
public — lycee
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gilbert Courtois
public — lycee
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand
public — college
Collège Louis Armand
public — college
Ecole élémentaire Gambetta
public — elementaire
Ecole maternelle Hélène Boucher
public — elementaire
Ecole maternelle Marcelin Berthelot
public — elementaire
Ecole élémentaire Marcelin Berthelot
public — elementaire
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
8
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissement minier
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
effondrements g n ralis s
inondation
mouvement terrain
par ruissellement et coul e de boue
radon
transport danger
2520
Diagnostics
44.4/100
Score moyen classe
206
kWh/m²/an moyen
0
Population
17 690 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
24.5%
Retraites
94.9%
Couverture fibre
18 002
Locaux fibres
18 967
Total locaux
4
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Bates Est obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 1 484 €, calculé sur 683 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 527 €/m².
Le quartier Bates Est dispose de 46 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, train).
On trouve 11 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, college).
Comparez Bates Est aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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